昆明住房公积金贷款业务流程调整：全程担保变住房抵押

　　根据公告，申请住房公积金个人住房贷款购买期房时，借款人拟购住房是与中心签订了按揭合作协议的楼盘，由楼盘开发企业提供阶段性担保，用拟购住房作抵押；借款人拟购住房开发企业未与中心签订按揭合作协议的，可选择其他住房抵押、与中心合作的住房置业担保有限公司（以下简称“担保公司”）阶段性担保、借款人提供质押3种方式。其中，由开发企业提供阶段性担保，拟购住房作抵押的，中心终审后放款；借款人用其他住房抵押的，需向中心提交有资质的评估机构出具的抵押物评估报告，办妥抵押登记手续后放款；采用担保公司提供阶段性担保的，需签订担保所需文件，按照物价部门核定的标准向担保公司支付担保费用，由担保公司审核后出具保函，中心收到保函后放款；借款人提供质押的，办妥质押手续后放款。

　　申请住房公积金个人住房贷款购买二手房，借款人申请贷款时应形成交易事实，取得产权过户的收件收据。借款人可自愿选择用拟购住房、其他住房抵押、提供质押、担保公司提供阶段性担保四种方式。借款人申请已贷商业性住房贷款转为住房公积金贷款的，可自愿选择用原商业性住房贷款所购住房抵押、其他住房抵押、提供质押3种方式。借款人申请自建房贷款，可自愿选择用其他住房抵押、提供质押两种方式。