北京率率先将公积金二套房贷首付降至两层

　　9月11日，北京住房公积金管理中心发布公积金贷款新政策：从9月14日起，北京将对已有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例由30%降低至20%。

　　这也意味着，在北上广深四个一线城市中，北京率先成为将公积金二套房贷首付比降至20%的一线城市。

　　在8月31日，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行曾发布公积金新政：9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

　　北京的某开发商市场部人士对澎湃新闻表示，公积金二套房贷首付比降至20%这一新政对于北京房地产市场的影响并不大。

　　值得注意的是，在此前三部委发布的新政中提及，北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，“8月底三部委新政规定是限制1套结清，为改善居住条件再次贷款买房，由30%降至20%。“改善居住条件”以前多指代普通住宅，而这次三部委没明确。此次北京删除“改善居住条件”字样，则意味着全放开了，包括别墅！”

　　目前，除了北京之外，上海、深圳和广州三个城市，公积金二套房最低首付比例仍为30%。

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