成都商贷为何不能转公积金贷？回复:法承担巨量资金需求-公积金贷款

　　不少网友通过“问政四川”咨询与公积金相关的问题，更有网友直言：其他大城市如深圳、武汉均允许商业贷款转为公积金贷款，但成都仍不行，“导致很多过去由于种种原因无法办理公积金贷款的市民承受巨大的还款压力。”

　　一算吓一跳：商贷50万30年多还20万

　　很多网友都期盼成都能尽快允许商业贷款转为公积金贷款，这二者究竟有多大区别呢？

　　从目前购房贷款利率来看，5年以上的商业贷款基准利率为5.40%，而5年以上的公积金贷款利率仅为3.50%，低了1.9%。

　　记者通过网上最新购房贷款计算器算了笔账：以贷款50万元、等额本息还款方式为例计算——贷款10年，商贷月供5401.57元，公积金月供4944.29元，商贷还款比公积金贷款还款总计多出54873.6元；贷款20年，商贷月供3411.26元，公积金月供2899.80元，商贷还款比公积金贷款还款总计多出122750.4元；贷款30年，商贷月供2807.65元，公积金月供2245.22元，商贷还款比公积金贷款还款总计多出202474.8元。

　　看来，这能不能转确实涉及到真金白银啊。

　　暂无法承担：资金使用率居高不下

　　为何成都不允许商业贷款转为公积金贷款？

　　成都住房公积金管理中心于7月27日回复称，由于近年成都住房公积金管理中心贷款需求保持在高水平，资金使用率居高不下——2012年为 104.54%，2013年为117.74%，2014年为93%，2015年（截至5月）为103%、个贷率已高达86.66%。

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