深圳二套房公积金贷款-公积金贷款

　　深圳二套房公积金贷款说明

　　【受理机构】：深圳住房公积金管理中心及分部

　　【咨询电话】：0755-12329

　　二套房认定标准：房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数计算，家庭的成员包括夫妻双方和未成年子女。

　　二套房公积金贷款限额：

　　1、个人申请：50万元；

　　2、共同申请：90万元；

　　3、可贷额度比例不超过购房价款的40%。

　　二套房公积金贷款首付比例：不得低于60%

　　二套房公积金贷款利率：

　　1、五年以下（含五年）的年利率为4.40%；

　　2、五年以上的年利率为4.95%。

　　二套房贷款条件：家庭房产套数在一套及以下（非深户家庭在深圳无住房）的，现深圳购买住房，职工符合公积金贷款条件的，可以申请公积金贷款。

　　二套房贷款基本资料：

　　1、住房公积金联名卡；

　　2、有效身份证件；

　　3、婚姻状况证明；

　　4、购房合同、首付款凭证；

　　5、公积金贷款申请表。

　　6、户口簿或公直系亲属关系证明（父母一并申请公积金贷款）。

　　二套房贷款流程：深圳公积金贷款流程

　　公积金贷款问题咨询专区

　　一、异地有房且有贷款未还清，深圳房管局查询本人深圳目前无房，若在深圳买房使用公积金贷款，是按首套计算还是按二套计算？贷款利率怎么算？

　　【回复】：异地有房产的请职工诚信申报。现在深圳申请公积金贷款按二套房计算。其贷款利率如下：五年以下（含五年）的年利率为4.40%，五年以上的年利率为4.95%。

　　二、我办理过公积金按月提取，现在账户上还有一定余额，能办理二套房公积金贷款么？二套房首付比例为多少？需提供哪些资料？

　　【回复】：住房公积金提取不影响公积金贷款的申请，但可贷额度与职工公积金账户余额有关。 深圳二套房公积金贷款首付款比例不得低于60%。办理贷款手续时候需提供住房公积金联名卡、有效身份证、婚姻状况证明、购房合同、首付款凭证、公积金贷款申请表等资料。

　　三、在深圳二套房是如何认定的？二套房可以申请公积金贷款吗？

　　【回复】：职工申请住房公积金贷款时，家庭房产套数以产权部门认定的为准。根据深圳住房公积金贷款政策规定家庭房产套数在一套及以下（非深户家庭在深圳无住房）的，现深圳购买住房，职工符合公积金贷款条件的，可以申请公积金贷款。