农村住房抵押贷款能否实现

　　所谓农村住房抵押贷款，就是指拥有农村住房所有权人，以农村住房抵押方式，申请用于从事生产、经营的资金所需的贷款。如重庆当地媒体报道，重庆石柱县龙沙镇石岭村的马某，用自己居住的房屋作抵押，向农商行贷款13.8万元，扩大大棚草莓种植规模25亩，2012年春节后草莓上市，每天进账万元左右，实现纯收入30万元。再据相关报道，四川双流某镇银行以农户房屋产权证为贷款抵押物，给当地3户农民家庭发放了50万元贷款，不需要提供额外担保物。早在2006年，浙江乐清农村合作银行开始全面开办农房抵押贷款业务，截至2008年6月，该行已为当地5278农户提供集体土地上的自建房抵押贷款，余额过到13.15亿元,贷款不良率为0.96%,比该行整体贷款不良率还低0.12%。许多地方曾尝试农房抵押贷款，为缓解贷款担保难问题提供了制度平台，有积极的借鉴作用。2001年，浙江湖州市政府开始探索农房抵押贷款。2007年，嘉兴、温州等地也陆续试验农民住房抵押贷款。

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