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广州公积金贷款政策刚放松 却有楼盘下月起暂停公积金贷款

2016-10-27 08:00:13 无忧保

　　广州公积金贷款政策刚放松却有楼盘下月起暂停公积金贷款 10月26日,广州市个人住房公积金最高贷款额度正式上调,个人最高可贷60万元,两人同时贷款最高可贷100万元。加上今年6月份全线下调的公积金贷款首付,如今在广州首付两成购个小三房变得容易起来。但记者调查发现,因为年底将至,开发商对回款要求也变高,近日有原本接受公积金贷款的楼盘表示,从下个月开始将不做公积金贷款,想用公积金贷款买房的市民早出手为妙。

　　公积金中心

　　纯公积金贷款可买120万元以内房

　　按照此前公积金的最高额度限制,个人最高可贷50万元,两人最高可贷80万元。对于刚毕业不久的年轻刚需来说,如果想要以两成首付买房,那么只能挑选总价在100万元以内的房源,这样一来,导致大多数三房被排除在外。如今两人公积金贷款最高额度提至100万元,首付两成可选的房源总价上限也随之上调至120万元。同时对比商业贷款,很明显如果使用纯公积金贷款,在可以少付12万首付的前提下,每月月供仅多171.55元。

　　不过,按照大部分楼盘的做法,为了鼓励买家使用放款更快的商业贷款,通常给予商贷付款的买家一定的优惠,但是对于捉襟见肘的小刚需,似乎还是公积金的两成首付更有吸引力。

　　算一算

　　房价:120万

　　贷款时间:20年

　　贷款方式:等额本息

　　纯公积金贷款

　　首付:两成共24万元

　　贷款:96万元

　　支付总利息:346819.03元

　　月均还款:5445.08元

　　商业贷款

　　首付:最低三成36万元