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认定以银行受理时间为准
今年4月初，省、市两级的公积金中心，都对公积金贷款政策作出一定调整。其中，公积金额度确定方式调整如下：自2015年11月1日起，个人贷款额度由“按住房公积金月缴存额度确定”，调整为“按住房公积金账户月均月的一定倍数确定”。其中，住房公积金账户月度余额为缴存职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月平均余额，不足12个月的按实际月数计算，目前杭州市区(含萧山、余杭、富阳)按15倍确定。个人贷款的上限为50万元，夫妻共同贷款的上限调整为100万。
而现行的政策是，月缴存额148元(含)-530元，可贷额度15万元;530元(含)-1274元，可贷额度30万元;1274元(含)以上，可贷额度50万元。职工及配偶均符合贷款条件的，个人可贷款额度分别计算后累加。
省公积金中心的工作人员告诉记者，到底是采用现行政策，还是新政策，是根据银行受理贷款的时间来确定。如果受理时间在11月以前，则一切按照现行政策来执行，与公积金中心发放贷款的时间无关。
也就是说，想要通过公积金贷款的购房者，如果先取公积金账户的余额去付首付的话，后面能用公积金贷款的额度就会少很多。
业内人士建议，如果是在11月之后买房的话，现在一定不能去提前取出公积金余额。如果经济条件允许的话，在办理完贷款手续、支付完首付后，再凭购房合同和相关手续取出公积金余额。
省公积金工作人员提醒，如果采用上述方法的话，需要保证开始还贷一个月时不间断缴纳公积金，且余额在还贷一个月后方可提取。
