住房公积金信贷资产证券化意义何在？

　　住房公积金信贷资产证券化意义何在？

　　住房公积金信贷资产证券化，简单说来，就是把原本不流通的住房公积金信贷资产以证券化的形式在资本市场出售，置换成流动性后再放款。

　　根据住建部最新统计数据，今年前三季度，新发放住房公积金个人住房贷款7585亿元；结余资金达9600亿元。然而余额这么多，却还有大量购房者申请不到足够的公积金贷款，这背后的矛盾该如何化解？

　　中原地产首席分析师张大伟分析说，住房公积金信贷资产证券化的意义，主要就在于盘活存量的信贷资产，提高公积金余额的利用率。

　　张大伟：因为目前住房公积金存在比较高的余额，这样的话，经过资产证券化，可以激活住房公积金信贷资产的存量。因为基本上公积金贷款的周期比较长，而且大部分公积金资金成本也比较稳定，资产证券化可以丰富公积金余额再利用的形式。

　　有助于改善民生和提振楼市

　　从今年全国“两会”开始，稳定住房消费已成为房地产政策的主基调。在这样的背景下，住房公积金成为了落实稳定住房消费政策的主要手段之一。张大伟认为，如果住房公积金贷款的资产证券化政策得以出台，将起到改善民生和提振楼市的作用。

　　张大伟：公积金信贷资产证券化可能将促使公积金贷款的上限提高，这对于楼市和购房者来说都是一个利好。

[1][2]下一页