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据了解，此次二套房新政策和"3.30政策"相比，有2个明显的调整地方。首先是首付款比例下调一成。3.30政策对已经结清贷款的缴存职工家庭，再次申请公积金贷款的首付比例为30%，而当前只要20%即可。也就是说首付门槛进一步降低。其次，模糊普通和非普通界限。3.30政策能享受低首付的要求是购买普通住宅，而这次政策文件中并没有强调，也就意味着二套房种类不再受到限制。
对于上海来说，由于上海公积金个人贷款每户最高可贷的额度为120万元，想要享受20%的首付，则剩余80%的房款必须全部来自公积金贷款(因为目前商业贷款还在执行三成首付的标准)。只有总价低于150万元的住宅，才能享受到首付2成的优惠。当前北京二套房公积金个人贷款的最高额度只有80万元，所以部分家庭只能多付首付。以贷款80万元来计算，只有总价低于100万元的房屋，才可以完全享受到首付2成的实惠。以一套200万元的房屋来计算，如果只能贷款80万元，那么首付就高达120万元。
当前经济发展仍压力重重，8月官方制造业PMI49.7，创下3年以来新低，需要楼市继续发挥支持作用。而经过连续多次降息，银行获利空间进一步压缩，配合度不会高。当前接近四季度，此时将面临银行信贷逐步收紧压力，而公积金执行力度高，如果有此助力，或将起到稳定销量作用。
此外，对于包括北京、上海在内的一线城市，调整的可能性是不大的。一方面是此类城市目前房价上涨的力度是最大的，另一方面是如果给予二套购房的公积金首付比例进行调整，那么可能会激活更多一批高端置业需求。虽然这可以带来市场成交的上升，但可能也会加大房价上涨的压力。目前，北京住房公积金管理中心表示，将研究确定具体如何执行。而上海市公积金管理中心表示，目前上海的实施细则正在制定当中。不过业内人士表示，住房公积金最低首付款比例降至20%，这是基于当前经济压力下对房地产政策继续保持利好的信号。但此举对市场影响有限，因为一方面纯公积金贷款比例很少，另一方面，降低首付比例只是降低了购房门槛，相比降息对楼市的效应并没那么强烈，所以很难会有非常大的实质影响，但结合之前"双降"有利于促进"金九银十"的市场交易。
上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦表示，近期有些地方政府也在对公积金使用标准进行放宽，有的是扩大公积金使用额度，有的调低首套房使用比例等，目的在于鼓励住房消费。
