辽宁省直公积金二手房首付比例调整至20%

　　今年以来，省直公积金共4次调整二手房首付比例，条件逐步放宽，最低首付由不低于50%降至20%，且取消了普通商品房的条件限定。

　　日前，辽宁省省直住房公积金管理中心对贷款政策做出调整，此次调整仅涉及到二手房首付比例方面的内容。根据文件内容，使用省直住房公积金贷款购买首套二手房的，首付款比例由原来的不低于30%调整为20%。新政于9月6日起实施，有效期至2015年底。

　　年初以来，省直住房公积金曾3次调整二手房的最低首付比例，条件逐步放宽。今年1月份，省直公积金贷款政策显示，二手房贷款比例不超过成交价(计税价值)的50%。

　　4月份，省直公积金降低二手房首付比例，购买首套普通商品住房首付比例不低于40%；购买首套非普通商品住房或购买第二套住房首付比例不低于50%。此次调整虽然降低了首付比例，但仅限于普通商品房，也就是说豪宅并不在此列。

　　两个月后，省直公积金不仅再次降低二手房首付比例，同时松绑了对豪宅的限定，具体内容为：购买首套商品住房的，首付比例不低于30%；购买第二套住房的，首付比例不低于40%。

　　此外，申请省直公积金贷款购买二手房，在贷款年限上与购买商品房有所不同，依据现行政策，购买二手房的房龄在5年(含)以内，贷款年限不超过25年；房龄6-19年的，贷款年限为30年减房龄；房龄20年以上的，贷款年限不超过10年；房龄30年(含)以上的，不予贷款。