长沙公积金新政将刺激更多元化人群入市

　　在长沙住房公积金管理中心副主任梁敏看来，相较于以往的政策，本次新政在刺激刚需、鼓励改善型购房两大方面，做出了大力度的调整。

　　提高贷款上限，下调首套房、二套房首付比例，在具体购房限制上也进一步放宽，如首套房首付比20%不再限定购买面积(过去仅针对购买90平米以下的住房)，注销过的首套房产不再计算面积(过去注销过一次120平米以上的房产，就不再发放公积金贷款)。这一方面能刺激更多摇摆不定的刚需入市，一方面也为有换房需求的改善性购房者提供了更宽松的贷款条件，结合此前的一系列楼市利好政策，能更好促进长沙一二手房市场的联动，消化现阶段长沙大量的持有存量房，促进新房市场的销售。

　　精装房执行普通自住房贷款政策，一是结合市场现状，现在市场上精装房在逐渐增多，要有与之适应的政策，二是鼓励消费者购买精装房，相对于毛坯房，精装房在环保节能方面更有优势。同时，降低公积金贷款对单身职工工资的要求，将提高很多刚步入社会的单身年轻人在购房上的经济实力。

　　梁敏称，今年长沙市住房公积金管理中心全年的放贷目标是30亿元，受益于去年11月以来的一系列利好政策，今年1到4月发放了13.87亿，已完成了全年目标的46.57%。虽然目标已完成了近五成，她预期中心下半年的公积金放贷政策并不会收紧，称即日出台的新政将进一步刺激更多元化的人群入市购房。