成都目前无法办理“商业贷款转公积金贷款”业务

　　据悉，眼下成都住房公积金中心为开展“商业贷款转公积金贷款”业务，所以购房者成功申请商业贷款后无法转为公积金贷款。其实，想减轻房贷压力除了在贷款方式上做文章以外，购房者还可以考虑一下做法：

　　1、选择等额本金还款

　　目前大多数银行默认的房贷还款方式为“等额本息”，但事实上除了这种方式以外我们还可以采取等额本金方式还款，而且等额本金还款比等额本息更省息，比如50万贷20年，按照现行基准利率5.65%执行，采用等额本息还款，总利息支出为335664.12元，采用等额本金还款，总利息支出为283677.08元。但是，等额本金前期还款额较多，也就是说若采用这种方式还款，购房者前期需要承担较大的还款压力，所以你一定要考虑清楚。

　　2、提前还款

　　当你手上有闲钱的时候，也可以考虑通过提前还款减轻房贷压力，不过若你的还款期限已过半，或是享受了七折、八五折优惠利率，就没有必要考虑了。因为还款期限过半，月还款额中利息占比小，此时若提前还款不能省息;而七折、八五折利率比一些银行定存利率或一些理财产品收益都低，你完全可以将手上的闲钱拿去投资，以获取更多收益。

　　有业内人士建议购房者贷款买房时优先考虑公积金贷款。但是，公积金贷款也不是我们想申请就能申请的，需要你在当地住房公积金中心正常连续缴存公积金满半年。如果选择了商业贷款，目前成都没有“商业贷款转公积金贷款”业务，建议大家采取其它的方式来减少贷款成本。