梧州市住房公积金管理中心

　　公积金计算公式

　　一、月供款额计算

　　(1+月利率)贷款期数

　　月供款额=贷款额X月利率X(1+月利率) 贷款期数–1

　　其中：每月支付利息=贷款余额X月利率

　　每月归还本金=月供款额–当月支付利息

　　二、可贷额计算

　　1，按购房建筑面积确定

　　建筑面积<90M2 按建筑面积X单价确定X规定的贷款成数

　　建筑面积≥90M2 按90X单价确定X规定的贷款成数

　　规定的贷款成数：商品房70% 二手房60%

　　2，按夫妇双方每月公积金缴存额确定

　　公积金月缴额（元） 限额（万元） 公积金月缴额（元） 限额（万元）

　　150元以下 4 1301—1800 16

　　151—300 6 1801—2300 18

　　301—500 8 2301—2800 20

　　501—700 10 2801—3500 23

　　701—1000 12 3501－4200 25

　　1001—1300 14 - -

　　最高可贷额度按1，2两点计算出的结果孰低原则确定。

　　三、期限计算

　　1，主申请人为男性：贷款年限+现在年龄小于65 主申请人为女性：贷款年限+现在年龄小于60

　　2，贷款额为： 1万元至2.9万元，一般不超过5年；3万元以上至4.9万元，一般不超过10年； 5万元以上至6.9万元，一般不超过15年； 7万元以上至9.9万元，一般不超过20年；10万元以上至12.9万元，一般不超过25年；13万元以上，不超过30年。

　　最长贷款年限按1，2两点计算出的结果孰低原则确定。

　　请申请人在进行贷款额及期限的选择时，计算出的月供款额必须附合下列条件：

　　家庭月收入X25%≤月供款额≤家庭月收入X50% 且 月供款额<(家庭月收入?家庭月支出)

　　地址：广西梧州市新兴二路133号

　　邮政编码：543002

　　名称：梧州住房公积金管理中心

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