二套公积金房贷：首付从五成降至三成

　　同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

　　此外，财政部、国家税务总局也发布消息，从昨日起调整个人住房转让营业税政策，个人转卖普通住房免征营业税期限由目前的购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。

　　公积金：首套房贷首付最低两成

　　中山市公积金贷款首付比例，是否已按新政策执行呢？与原有政策相比，新政策将带来哪些利好呢？

　　“新政在中山还没执行。因为这个政策的落地，需经过中山市住房公积金管理委员会审批，走相关流程。具体执行时间暂时还不知道，但会尽快落实。”中山市住房公积金管理中心相关负责人刘结平透露，目前中山正在执行的公积金贷款政策，首套房贷款首付比例，最低为两成。

　　据介绍，今年1月起执行的《中山市住房公积金个人住房贷款实施细则》明确指出，对缴存职工家庭购买首套自住房实施差别化公积金贷款政策，规定申请建筑面积在90平方米（含）以下的公积金贷款，贷款首付款比例不得低于20%。如购房建筑面积在90平方米以上公积金贷款，首付款为三成。

　　“按照最新政策，将不再区分所购房屋的建筑面积。”刘结平指出，新政实施后，本地市民购买单套住房建筑面积144平方米以下的房屋，且为首套，公积金贷款最低首付比例为两成。

　　二套房贷：首付从五成降至三成

　　记者采访获悉，公积金贷款新政的出台，中山主要受益群体为计划购买二套房的市民，因为其贷款首付比例将从五成降至三成，直降两成。

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