下月起宁波公积金贷款，二套房首付再降一成

　　依照新政，缴存职工购买二套商品房的公积金贷款首付比例调整为最低20%，购买二手房的首付最低为30%。

　　该新政从12月1日开始正式施行。对已有一套住房的改善型购房者而言，购房门槛进一步降低了。

　　二套房首付比再降一成

　　新房最低20%，二手房最低30%

　　调整后的最新政策显示，缴存职工家庭拥有一套住房并且已结清相应购房贷款（含住房公积金贷款和商业银行贷款），为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买第二套自住住房的，商品住房贷款首付款比例，从不低于30%调整为不低于20%，二手房的贷款首付款比例，从不低于40%调整为不低于30%。

　　事实上，这也是继今年5月，宁波落地“330房贷新政”之后，再次下调二套房公积金贷款首付比例，且同样是新房、二手房同降10%。

　　这样一来，结合宁波现有的首套房公积金贷款政策，就意味着，不论是购买首套房或还清所有贷款后购买二套房，商品房公积金贷款首付比例均为最低20%，二手房则最低30%。

　　业内对此评析，公积金政策的进一步放宽，将利于楼市去化库存，这也是日前中央经济工作会议确定的去库存的主要手段之一。当然，对市场影响到底多大，还要看公积金额度是否充足，以及未来的经济大环境是否支持中产阶级的住房改善需求。

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