2015浙江公积金新政：首套房最低首付比例两成

　　“15倍”如何计算？

　　此次政策最大的一个调整就是，自2015年11月1日起，将职工个人可贷额度由“按住房公积金月缴存额确定”调整为“按住房公积金账户月均余额的15倍计算确定”。新的贷款政策上，贷款额度将直接与账户余额挂钩，特别要提醒的是，新政实行后，购房者如果要提取公积金就需要掂量以下，账户余额是否足。

　　新的公积金贷款计算公式为：职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×倍数。缴存时间不足12个月的按实际月数确定。（不含近12个月的一次性补缴）。

　　前几天，准购房者刘先生来我爱我家门店就公积金新政策的相关事项来咨询，他得知11月以后公积金政策将有所调整，担心自己额度不够，刘先生公积金账户余额现在有3万多，个人和单位每月合计缴存公积金1500元，拟在城西购买一套总价150万元左右的、面积约为90平方米的房子，属于首次置业，想用纯公积金贷款，想请经纪人帮他算算能贷多少？

　　经纪人小王帮他算了笔账，按照之前的公积金政策，刘先生可贷的最高额度为50万元，而新政后刘先生的账户平均余额则为（30000+28500+27000+ … +13500）/12，计算结果是21750元。按15倍计算刘先生的可贷额度为：21750*15=326250元。从政策前后刘先生的贷款额度变化来看，经纪人建议刘先生有购房计划应加快速度，最好能赶在政策前完成置业计划。

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