住房公积金资产证券化多地展开试点

　　近日，常州以个人住房公积金贷款为基础资产的资产支持证券成功发行，并在上海证券交易所上市交易，总融资额度为6.19亿元，这也是目前国内公积金行业资产证券化的单笔最大融资额。至此，中国住房公积金资产证券化已经在武汉、盐城、常州三地成功展开试点。

　　“住房公积金资产证券化可以把固化的住房公积金资产池流动起来，增强住房公积金的资金实力和对住房保障需求的支持水平，该是各方面都比较欢迎和支持的事情。”大中华购物中心联盟主席助理柏文喜在接受中国房地产报记者采访时表示，经过这几单产品的探索和经验积累，以后类似产品会越做越好，发行规模也会越来越大，甚至作为住房保障政策的一部分，政府有可能对其进行某种支持和信用背书。

　　而住房公积金资产证券化更重要的意义则在于，在更多政策的支持下，与房地产相关的证券化产品正频频出炉，我国房地产资产证券化脚步正在加快。

　　武汉、常州多地试水

　　公积金资产证券化

　　常州此次发行的“平安汇通公积金1号专项资产管理计划”以常州公积金中心为原始权益人，目前该产品已在上海证券交易所挂牌交易，期限为6个月。“此次融资不仅将缓解我市住房公积金资金供需矛盾、加快贷款量的发放，而且将有效盘活我市个人住房贷款的存量资产，为下一步拓宽住房公积金融资渠道、提高资金使用效率积累经验。”常州市公积金管理中心官方表示。

　　而在此之前，武汉、盐城也都成功发行了当地首批住房公积金资产证券化产品。

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