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首付比例最低降至两成
今年上半年，在各种新政的刺激下，嘉兴楼市逐步升温。记者从市住房公积金管理中心了解到，1至6月份，全市共发放公积金贷款近4000笔，其中购买商品住房的有2687户。“我们也测算过，购买商品住宅中，有三分之一购房者使用了公积金贷款。”嘉兴市住房公积金管理中心副主任曹静平告诉记者。
从购房人群来看，刚需仍是购房主力军。数据显示，1至6月份，申请公积金贷款的家庭中，首套房贷款占比82%，二套房贷款占比18%。而从面积来看，所支持购买的住房中，90平方米(含)以下住房所占比例为28%，90～140平方米(含)占64%，大于140平方米的则占8%。
这次新政中，对购买首套新建商品住房(精装修除外)并首次申请个人住房公积金贷款的缴存职工家庭(或职工)，最低首付比例由目前的30%下调至20%。“这一政策将进一步减轻首套首次购房者的压力，并且大部分购房者都能受益。”曹静平说。
曹静平解释，所谓首套首次必须要满足两个条件，一是名下无房，二是没有申请过公积金贷款。她特别提醒，首套首次首付最低降至两成，购买的住房必须是新建商品房，对于二手房和精装修住房并不包括在内。“二手房和精装修住房首付比例仍按原来政策执行。”曹静平说。
此次首付下调，也有细心的市民算了一笔账，以一套价值75万元的新建商品房来说，按一户最高贷款额度60万元来算，首付仅15万元即可。“事实上，在我们日常受理的贷款中，首付40%是比较平均的态势。”曹静平说。
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