0571-22931819
一、贷款对象及条件：
1、 贷款对象：准能集团公司、鼎华公司、正华公司、运销分公司、劳务公司具有完全民事行为能力，按时、足额、连续缴纳住房公积金一年以上的在职职工，在购买、建造自住住房可以向公积金管理分中心申请住房公积金贷款。
2、 贷款申请有效期限
l 自相关合同签订（或开具的首付款发票）之日起，购买新房总层数十六层及以上为三年之内；购买新房总层数为十六层以下为二年之内。
l 购买二手房《房屋产权证》取得一年之内。
3、 购买新房首付比例：
l 一套房贷提供首付30%的发票及当地房管局备案的网签《商品房买卖合同》；
l 二套房贷提供首付50%的发票及当地房管局备案的网签《商品房买卖合同》；
l 停止向第三套及以上住房的缴存职工
4、 购买住房套数鉴定：
l 在准能公司住房公积金管理分中心已贷款的职工，以2006年1月1日作为起始记录计算套数；
l 在金融系统办理过住房贷款的，以夫妻双方银行个人信用报告为标准计算购房套数。职工家庭已贷款购房套数计算方法为上述鉴定办法购买住房套数总和。
5、抵押保证并行
?购买准旗范围内新住宅房不做评估只做抵押，购买准旗范围内二手房即用所购房屋做评估并抵押。购买外地住宅房必须用准旗范围内住宅房（或商铺）做评估并用作抵押。准旗范围无房户需到房管局出具无房证明并借他人住宅房（或商铺）做抵押。抵押额应大于计算出贷款额度的143%。
l 自然人保证的保证人必须是准能公司合同制职工，担保人以“户”为单位。
l 置业担保公司担保的保证人可以是准旗范围内企事业行政单位缴纳住房公积金的干部职工，按照置业担保公司规定办理保证手续。
6、在满足上述贷款条件下，在商业银行已办理住房商业贷款的一次性还清后可以转为公积金贷款。
二、借款人的单笔个人住房公积金贷款额度应同时满足以下三个条件，且采取孰低原则。
（一）贷款比例
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