消费贷款审核标准严格公积金缴存证明最管用-公积金贷款

　　个别银行消费贷存在审批过松问题

　　一年前，北京银监局下发通知明文要求，个人消费贷原则上发放金额不超过100万、期限为10年以内，而且不得用于购房、投资等非消费领域。在这纸文件出台前，北京市场上不少银行都可提供大额的个人综合消费贷款。比如，某国有银行个人消费贷款的上限是200万元，而大部分银行提供的房抵贷综合消费贷款，贷款额度最高可以达到抵押房产评估值的七成至九成，也就是可以高达数百万元。

　　北京银监局当时表示，在日常监管中发现，个别银行个人消费贷存在制度内容规定不够审慎，贷款金额较大、期限较长，明显与日常消费属性不匹配；贷款调查失职、审批过于宽松、贷后管理失效、员工行为管理不严等问题，使得贷款被挪用于股市投资、购买住房、生产经营等方面。

　　“去年文件出台后，个人消费贷款就明显收紧了，不管抵押的房产值多少钱，最多也只能贷款100万元。”有银行人士告诉记者，现在申请消费贷款的人的确多了起来，需求额度也比较大，但监管红线不能突破。

　　目前消费贷款审批必须严格满足条件

　　昨天，北青报记者以客户身份咨询两家银行的客户经理，他们均表示消费贷款的审批必须严格满足条件，贷款的额度跟借款人的实际收入密切相关。

　　某大型国有银行的客户经理称，该网点基本不做无抵押物的信用贷款，客户可以用房产抵押申请消费贷款，额度最大100万元，实际额度与抵押房产的价值关系不大，主要看客户的实际收入。单位的收入证明不管用，必须出具纳税证明、公积金缴存证明或工资流水单。该行的消费贷款利率是在基准利率基础上上浮10%，也就是6.49%，因为要做抵押登记，所以一般要一个月左右放款。

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