房屋出租个人所得税标准,房屋买卖个人所得税

无忧保劳工保障早报：1、纳税义务人出售自有房屋取得所得的个人。

2、纳税范围个人出售自有房屋取得的所得。

3、适用税目、税率根据现行《中华人民共和国个人所得税法》规定，按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%。

4、应纳税额应纳税额=应纳税所得额×税率

5、应纳税所得额的确定应纳税所得额=出售价-房屋原值-合理费用出售价，是指个人出售自有房屋获得的全部收入。若成交价明显低于市场价格并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

房屋原值，是出售方取得该房屋时所支付的购置价格或建造费用以及其他有关费用。

合理费用，是指购入该房屋时缴纳的契税、印花税、土地出让金、国有土地有偿使用收入、交易手续费、评估费及出售该房屋时缴纳的印花税、营业税及城建税、教育费附加、土地收益金、评估费、交易手续费等。

出租住房属于财产租赁行为。财产租赁所得，是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。财产租赁所得以1个月内取得的收入为一次计算纳税，以每次取得的财产租赁收入减除费用标准后的余额为应纳税所得额，依20%的生产税率计算缴纳个人所得税。减除费用标准如下：每次收入额不超过4000元的，减除费用800元;每次收入额超过4000元以上的，减除费用20%。财产租赁所得，还准...

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