住房公积金贷款额度知识

无忧保劳工保障早报：建立职工住房公积金作用

　　1:筹集住房资金;　　2:提高职工个人购房、建房能力;　　3:使房屋福利分配制向房屋货币化分配转变。　　北京公积金贷款按照《北京住房公积金贷款办法》第二条规定，　　公积金贷款住房公积金贷款是指由北京住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职金发放的贷款。

住房公积金贷款条件

　　大部分都定制了相关的住房公积金贷款条件，各城市条件要求大致相同。以成都为例：　　1、具有成都市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;　　2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额;　　3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;　　4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;　　5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;　　6、公积金中心规定的其他条件。

公积金贷款利率优惠

　　同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额51630　　公积金贷款0元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。　　同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。

住房公积金贷款流程

　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：　　申请人及配偶住房公积金缴存证明;　　申请人及配偶身份证明，婚姻状况证明文件;　　家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;　　购买住房的合同、协议等有效证明文件;　　用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及...

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