公积金个人收入证明

无忧保劳工保障早报：职工在取得个人住房担保委托贷款后，在还贷期间是否应继续建立住房公积金并用以偿还贷款？应当继续建立。根据《北京市住房公积金制度实施办法》的规定，住房公积金最主要的支出方向就是用于职工购、建住房，而现行的《北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款办法》规定的贷款对象，也正是指购买自住房的住房公积金交存人，并且在贷款办法“贷款的偿还与收回”章节中明确规定，“还款期内借款人可支用本人和配偶住房公积金帐户内的住房公积金用于还贷”。如上所述，目前公有住房的出售价格均含有单位资助职工住房公积金部分。因此，职工在取得个人住房担保委托贷款后应继续建立住房公积金，并可以利用每月交存的住房公积金偿还贷款，不足部分用现金补足。

申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件，下面我们来详细解析：

1.贷款对象应当符合以下四个条件：

只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型

个人住房公积金贷款，是指按规定实行了住房公积金制度的人，以其在本市购买的普通自住住房作为抵押所申请的住房公积金政策性低息贷款。个人住房公积金实行“低存低贷”政策，按照法定半年期定期存款利率计算，比其他类型贷款的利率低很多。目前5年以下公积金个人住房贷款年利率为3.60%，个人住房商业贷款年利率为4.77%；5年以上公积金个人住房贷款年利率为4.05%，个人住房商业贷款年利率为5.04%。低息是个人住房公积金贷款的主要特点。

个人住房公积金贷款与商业个人住房贷款的不同点主要表现在以下5个方面： 贷款主体不同。住房公积金个人贷款主体是住房公积金管理中心，商业个人住房贷款主体是各商业银行。 贷款对象不同。商业个人住房贷款对象是经资信考查合格、具有还款能力的自然人，公积金个人贷款对象除具备商业个人贷款所要求的条件外，还必须是正常缴存公积金12个月以上的职工。 贷款资金来源不同。商业个人住房...

《住房公积金管理条例》规定公积金贷款专指职工个人住房贷款，这是从建设性贷款向消费性贷款的转变，是对住房公积金使用方向的重大调整，改变了长期以来重建设、轻消费的观念，有利于改变职工消费结构，调整房地产市场结构，解决有效需求不足的问题，达到住宅市场供求平衡和优化结构的效果。

可实际操作运用中，是否能达到预期的效果，公积金缴交的职工是否真正享受到这一实惠，是否真正能做到“取之于民，用之于民”呢?为此笔者根据这几年所从事的住房公积金业务中遇到的一些问题进行一些探讨，希望能引起有关部门的关注，使住房公积金贷款真正成为一项利国利民的好事。

1地域性的限制，许多政策措施执行有难度

1.由于各地公积金管理中心受当地政府主管，受地域性限制，分别出台自己的规定，有些是与人民银行的相关规章制度违背的，可商业银行为取得公积金等政策性住房资金的配套资格，深知其不合规性，但又无能为力，如公积金存款利率执行较高。公积金个人住房贷款利息归当地公积金管理中心，不严格按照人民银行及财政部相关规定执行。

2.公积金个人住房贷款主要是为解决职工住房问题，在商业银行的个人住房贷款和公积金个人住房贷款中都存在“假个贷”的情况。由于资金管理中心人员的失误或者其它违规操作，有单位套取公积金贷款的情况，职工申请住

公积金进行异地住房贷款是有点复杂的，前些日子有关部门规定了公积金异地贷款的有关程序，接下来网的小编为大家整理了一些关于最新公积金异地个人住房贷款如何办理方面的知识，欢迎大家阅读！

各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心：

为落实《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》要求，推进住房公积金异地贷款业务，支持缴存职工异地购房需求，保障缴存职工权益，现就有关问题通知如下：

一、职责分工

缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。

住房公积金贷款买房是国家给购房困难者的一项福利措施，职工自己承担一部分，国家承担一部分，减轻购房者的购房压力。那么应该怎么申请住房公积金贷款呢？个人住房公积金贷款申请书应该怎么写？小编为您提供最新住房公积金贷款申请书范本，欢迎阅读！

个人住房公积金贷款申请书

xx住房公积金管理中心管理部：

申请人 ，性别 ，年龄 岁，民族 ，籍贯 省 市，学历 ，家庭住址 ，工作单位 ，现向你中心申请个人住房公积金贷款人民币 ， 元，期限 年。

申请用途：

还款来源：

申请人愿意遵守《个人住房贷款管理办法》、《保山市住房公积金贷款管理实施细则》等相关规定，按时偿还贷款本息，并愿意用贷款所购的房地产进行抵押。若不履约，同意你中心及委托的贷款银行处理变卖

不是本地的公积金账户却想在本地买房，是否可以使用公积金贷款？接下来有关异地住房公积金贷款是否要交书面证明的内容由为您介绍，欢迎您的阅读！

公积金异地贷款需交书面证明

近日，住建部发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，被媒体认为是公积金异地贷款政策的细则落地。该通知明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程，指出缴存城市公积金中心负责审

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