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嘉兴市办理商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款事项
一、设定依据《嘉兴市商业性个人住房贷款转个人住房公积金款暂行办法》二、申请对象在本市购买自住住房且已向承办住房公积金金融业务的受托银行办理商业性个人住房贷款（不含个人住房公积金组合贷款），申请商转公贷款时，符合贷款地住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）贷款政策规定的职工。三、办理条件1、所购住房为自住住房；2、具有本市常住户口或有效居留证明；3、在申请贷款之前，已连续6个月正常缴存住房公积金；4、商业性个人住房贷款尚未结清，所购住房为现房的已办妥《房屋他项权证》的；所购住房为未交付使用的期房（须办妥《房屋预告登记证明》），未办妥的须补办或已到交付日期须办出《房屋他项权证》的；5、有稳定的经济收入，无不良信用记录，有按规定偿还贷款本息的能力；6、商业贷款已正常还贷一年以上且无逾期记录；7、申请转公积金贷款的借款人是原商业贷款的借款人（申请人年龄为18周岁至法定退休年龄）及配偶或二代内直系血亲的产权共有人（申请时女性为18周岁至60周岁，男性为18周岁至65周岁）；8、对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不发放住房公积金贷款。四、申请额度及利率1、不超过市住房公积金管理委员会确定的公积金贷款最高限额；2、不超过所购住房可贷额度的有关规定；3、不超过原商业贷款余额（取整至千元）。五、申请年限1、不超过原商业性个人住房贷款的剩余年限；2、不超过住房公积金贷款规定的可贷年限｛商品房最高30年，二手房最高20年且所购住房房龄加上贷款年限不能超过35年（含）｝；3、商业性个人住房贷款余额转为个人住房公积金贷款的，其住房公积金贷款的期限应与商业性个人住房贷款剩余期限一致。六、填写表单1、《嘉兴市个人住房公积金贷款申请表》2、《个人住房公积金贷款面谈记录》七、提交资料1、借款人及配偶的住房公积金龙卡；2、原商业性个人住房贷款借款人的还款卡（原件及复印件1份）；3、原商业性个人住房贷款借款合同、购房合同（含抵押合同）（原件及复印件1份）；4、借款人及其配偶的身份证（原件及复印件1份）；5、借款人及其配偶的户口簿，外地户口还需提供有效居留证明（原件及复印件1份）；6、借款人的结婚证（原件及复印件1份）；7、借款人在商业性贷款银行的还款记录及贷款余额清单（近一年还贷记录明细，当月有效）（原件）；8、有公积金缴存地及购房地住房产权登记部门出具的房屋登记信息证明（原件有效期一个月）；9、新建商品房现房及二手房须帯《房屋所有权证》（原件及复印件1份）；10、购房人为二代人的需提供直系亲属证明；11、公积金中心要求提供的其它材料。八、受理后表单1、公积金中心盖章后的《嘉兴市住房公积金贷款审核表》；2、《借款合同签订有关事项通知书》。九、审批流程及要点1、公积金中心对借款人提交的资料进行受理、审核、审批。2、公积金中心审批同意后，与借款人及其产权共有人、受托银行签订《借款合同》及《协议书》;3、借款人携带以下资料到房屋产权管理部门办理抵押手续，并及时将《房屋他项权证》交于公积金中心。（1）《借款合同》（原件）；（2）《协议书》（原件）；（3）《同意顺位抵押函》（原件）；（4）《顺位抵押约定书》（原件）；（5）抵押申请书（原件）；（6）价格约定书（原件）；（7）公积金中心的机构代码证（复印件）；（8）银行授权委托书（原件）；（9）产权人本人身份证（原件及复印件）；（10）经办人身份证（原件及复印件）；（11）房屋所有权证（原件及复印件）；（12）国有土地使用证（原件及复印件）。4、《房屋他项权证》办妥后由借款人交于公积金中心；5、公积金中心收妥《房屋他项权证》后，安排放款。 十、 本办法由市住房公积金管理中心使用管理科负责解释。 十一、受理时间1、全月办理（法定节、假日除外）；2、业务受理时间按市级机关作息时，中午不休息。十二、承诺时限七个工作日十三、服务咨询（语音查询）电话 12329十四、监督电话0573-82099535十五、受理地址会展路408号
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