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南充市预购商品房（期房抵押）申请住房公积金贷款
预购商品房（期房抵押）申请住房公积金贷款（2015年5月版）一、所需资料主要资料内容原件复印件资料来源1申请人及配偶身份证2申请人准备2申请人及配偶户口簿2申请人准备3申请人结婚证(或单身证明原件2份)2申请人准备4购房地的房屋情况证明（2015年8月起免除）11房管部门出具5已登记备案的《商品房买卖合同》11开发商提供6《房屋预告登记证明》2开发商提供7不少于购房款要求成数的已付款发票2开发商提供二、办理程序1、持《住房公积金贷款申请审批书》及上述资料到楼盘对应的公积金机构申请。2、持审批通过的《住房公积金贷款申请审批书》与受托银行签订《借款合同》，办理抵押登记。3、贷款手续履行完毕，受托银行放款到售房单位。三、温馨提示1、以上资料需审查原件，核对留存复印件（纸张类型为16开纸）。2、贷款申请时效为《商品房买卖合同》签订之日起一年内；《房屋情况证明》、《单身证明》不超过3个月。如果证明发生变化，须重新提供。3、如果申请人是单身，需提供由户口所在地的婚姻管理部门出具的单身证明。4、申请贷款前，可先支取申请人及配偶个人账户内的住房公积金。四、联系电话委托贷款科2222357、2703168顺庆区2667668高坪区3351131嘉陵区3881248阆中市6306606南部县5379069西充县4559299营山县8211212蓬安县8604326仪陇县7227010南充市住房公积金个人住房贷款政策摘要（2015年5月版）▲贷款对象凡已连续按月足额缴存住房公积金6个月以上，具有完全民事行为能力的缴存人，购买自住住房可申请住房公积金个人住房贷款。▲贷款限额最高贷款限额为45万元。▲贷款期限最长贷款期限为35年。贷款到期原则不超过法定退休年龄（男60岁、女55岁），信用良好，有还款能力的，可延长1-10年。▲贷款利率贷款期限基准利率二套房贷利率（上浮10%）1-5年（含）2.75%/年3.025%/年5年以上3.5%/年3.85%/年▲贷款成数首套房贷二套房贷贷款成数8成7成▲可贷额度先计算并判断可贷额度（房价×成数＋提取）≥房价房价－提取（房价×成数＋提取）＜房价房价×成数贷款可贷额度还要受个人征信、贷款年限等因素影响。▲还贷方式按月等额本息、按月等额本金。
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