0571-22931819
预购商品房（期房抵押）申请住房公积金贷款
（2015年5月版）
一、所需资料
主要资料内容 | 原件 | 复印件 | 资料来源 | |
1 | 申请人及配偶身份证 | 2 | 申请人准备 | |
2 | 申请人及配偶户口簿 | 2 | 申请人准备 | |
3 | 申请人结婚证(或单身证明原件2份) | 2 | 申请人准备 | |
4 | 购房地的房屋情况证明（2015年8月起免除） | 1 | 1 | 房管部门出具 |
5 | 已登记备案的《商品房买卖合同》 | 1 | 1 | 开发商提供 |
6 | 《房屋预告登记证明》 | 2 | 开发商提供 | |
7 | 不少于购房款要求成数的已付款发票 | 2 | 开发商提供 |
二、办理程序
1、持《住房公积金贷款申请审批书》及上述资料到楼盘对应的公积金机构申请。
2、持审批通过的《住房公积金贷款申请审批书》与受托银行签订《借款合同》，办理抵押登记。
3、贷款手续履行完毕，受托银行放款到售房单位。
三、温馨提示
1、以上资料需审查原件，核对留存复印件（纸张类型为16开纸）。
2、贷款申请时效为：《商品房买卖合同》签订之日起一年内；《房屋情况证明》、《单身证明》不超过3个月。如果证明发生变化，须重新提供。
3、如果申请人是单身，需提供由户口所在地的婚姻管理部门出具的单身证明。
4、申请贷款前，可先支取申请人及配偶个人账户内的住房公积金。
四、联系电话委托贷款科2222357、2703168
顺庆区2667668高坪区3351131嘉陵区3881248
阆中市6306606南部县5379069西充县4559299
营山县8211212蓬安县8604326仪陇县7227010
南充市住房公积金个人住房贷款政策摘要
（2015年5月版）
▲贷款对象：
凡已连续按月足额缴存住房公积金6个月以上，具有完全民事行为能力的缴存人，购买自住住房可申请住房公积金个人住房贷款。
▲贷款限额：
最高贷款限额为45万元。
▲贷款期限：
最长贷款期限为35年。
贷款到期原则不超过法定退休年龄（男60岁、女55岁），信用良好，有还款能力的，可延长1-10年。
▲贷款利率：
贷款期限 | 基准利率 | 二套房贷利率（上浮10%） |
1-5年（含） | 2.75%/年 | 3.025%/年 |
5年以上 | 3.5%/年 | 3.85%/年 |
▲贷款成数：
首套房贷 | 二套房贷 | |
贷款成数 | 8成 | 7成 |
▲可贷额度：
先计算并判断 | 可贷额度 |
（房价×成数＋提取）≥房价 | 房价－提取 |
（房价×成数＋提取）＜房价 | 房价×成数 |
贷款可贷额度还要受个人征信、贷款年限等因素影响。
▲还贷方式：按月等额本息、按月等额本金。
