同问 买房首付后,5月中旬签了合同,贷款还得几个月后满足公积金贷款条件后才能办下来,对我有什么影响?

问：同问 买房首付后,5月中旬签了合同,贷款还得几个月后满足公积金贷款条件后才能办下来,对我有什么影响?

答：这个要看楼主你是购买的商品房还是二手房。 商品房的话。你与开发商签订的正式购房合同中关于银行按揭有约定没有,有约定的话,是不是写明了必须在好久之内完成贷款手续,如果写明了那你就必须遵守了,如果不遵守就是你违约了,开发商可以起诉你的。我认为你可以与开发商谈谈,不是你无法办理按揭贷款,只是时间晚点,开发商只要能收到钱就行啊。如果开发商不答应,这个就无能为力了。二手房的我认为完全木有影响吖,贷款完成后钱... 展开 这个要看楼主你是购买的商品房还是二手房。 商品房的话。你与开发商签订的正式购房合同中关于银行按揭有约定没有,有约定的话,是不是写明了必须在好久之内完成贷款手续,如果写明了那你就必须遵守了,如果不遵守就是你违约了,开发商可以起诉你的。我认为你可以与开发商谈谈,不是你无法办理按揭贷款,只是时间晚点,开发商只要能收到钱就行啊。如果开发商不答应,这个就无能为力了。二手房的我认为完全木有影响吖,贷款完成后钱就到位了,这笔交易就完全成交了,就可以办理产权证过户了啊。 至于1楼所说的合同问题,就看楼主是不是买的商品房了,如果是商品房,有期限约定,那开发商是可以追求你责任的。但是以目前的房产市场不景气,难得卖出去几套房子来看,开发商也不会拿你怎么样。至于网签合同不存在作废无效一说,只要签订了就有效,只有签订双方单方面终止合同提出诉讼才有可能中止无效。这点我完全可以保证。 收起