高端住宅价格调查

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　　【摘要】全球十大城市高端住宅市场指数报告调查显示，在香港、伦敦、莫斯科、孟买、纽约、巴黎、新加坡、上海、悉尼和东京十大城市中，香港顶级高端住宅均价最高，每平方英尺6700英镑。
　　调查显示，香港是目前全球顶级高端住宅均价最高的城市，均价为每平方英尺 6700英镑，高于东京的5190英镑和巴黎的 3290英镑。香港顶级高端住宅均价是伦敦的两倍，是悉尼的十倍。上海位居第七位，顶级高端住宅均价为每平方英尺1320英镑，排名8-10位的分别是新加坡 （每平方英尺1000英镑）、孟买（每平方英尺 710英镑）和悉尼 （每平方英尺 590英镑）。
　　自2005年起，新兴经济体城市的高端住宅价格涨幅较为强劲，如孟买（138%）、莫斯科（110%）等。上海作为指数中另一个新兴经济体城市，过去5年中顶级高端住宅的价格增长幅度相对较低，为32%，这与过去5年来楼市持续调控政策有一定关系。第一太平戴维斯中国区董事长刘德扬表示，作为新兴经济体中重要的一员，上海一直受到海内外高端买家的关注，由于市场调控政策尤其是今年的限购政策升级，使得成交量有所下降，价格增幅放缓。
　　成熟经济体顶级高端住宅重新受宠。报告显示，总体来说，成熟经济体顶级高端住宅市场的价格涨幅低于新兴经济体，但仍然在总价上处于领先地位。伦敦、巴黎和纽约的顶级项目开始再度吸引全球高端买家的关注。这些成熟经济体中的城市对海外买家限制较少，因而颇受国际买家的关注。最近，新经济体国家的快速发展，也极大的带动了房地产市场的繁荣，促使高端住宅市场价格的节节攀升。
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