2016年南京限购最新政策

除了北上广深，越来越多的二线城市也开始限购房屋。2016年9月26日，南京市政府发布限购通知，称暂停向拥有1套房以上的非南京市居民以及2套房及以上的南京市居民出售房屋。南京也是继杭州、厦门、苏州之后第四个启动限购政策的二线城市。那么2016年南京限购最新政策有什么规定呢?下文将为您介绍。

2016年南京限购最新政策

一、南京市房屋限购范围

南京此次的房屋限购范围主要包括玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区、江宁区和浦口区，高淳区、溧水区和六合区不在限购范围内。

二、南京市房屋限购标准

1. 暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房;

2. 暂停向拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房。

三、南京市房屋限购执行时间

南京此次的限购政策是2016年9月26日开始执行的，而就在政策落地钱，开发商们纷纷抓紧时间上传数据，数据显示，限购政策发布的6小时内，南京新房认购量涨了1334套，成交量涨了1418套。

南京房屋限购政策影响

南京房屋限购后，带来了以下几点影响：

1.二线热点城市纷纷实行限购政策;

2. 短时间内南京楼市可能会出现恐慌性成交，但是后续随着政策效应的显现，未来成交量有可能会出现小幅下跌的情况;

3. 未来包括深圳、上海、南京这样的热点城市，刚需将无房可买，工薪阶层要么到热点城市邻近的城市买房，要么就只能返回老家。

2016年南京市房屋限购政策原文

关于进一步调控我市房地产市场实施主城区限购措施的通知

宁政办发〔2016〕140号

各区人民政府，市府各委办局，市各直属单位：

为进一步落实《市政府关于推进供给侧结构性改革 促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》(宁政发〔2016〕75号)，稳定房地产市场，在前期“控房价、控地价”的基础上，对主城区(不含高淳、溧水、六合，下同)实施住房限购措施：

一、暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

二、暂停向拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房。

新建商品住房以合同鉴证时间为准，二手住房以网签时间为准。房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房，违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不得办理相关手续。

本通知自2016年9月26日起执行。

南京市人民政府办公厅

2016年9月25日

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