重庆公积金贷款额度、条件、利率

重庆是我国中部地区最重要也是最繁华的城市之一，每年有大量人口涌入城市，这也一定程度上造成了重庆地区房价上涨的局面。大多数购房者会利用公积金贷款在重庆买房，以减轻自己的购房压力。那么重庆公积金贷款的额度是多少?公积金贷款条件是什么?公积金贷款利率是多少呢?下文将为您详细介绍。

重庆公积金贷款额度

1、最高限额

公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的1.5倍(60万元)。

2、可贷额度

借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：

(1)公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和*50%*贷款期数(月)

(2)公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和*25

实际可贷款额度还需在贷款审核办理过程中根据借款人的信用等综合因素确定。

重庆公积金贷款期限

公积金个贷最长贷款期限不超过30年(二手房为25年,砖混结构不超过20年)，还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后10年。

重庆公积金贷款额度利率

1. 从2015年6月28日起发放的个人公积金贷款，执行《通知》规定调整后的利率，五年期以上个人公积金贷款利息下调0.25个百分点，由3.75%下调至3.5%;五年期以下(含五年)个人公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.25%下调至3%。

2.2015年6月28日以前已发放的个人公积金贷款：贷款期限在一年以内(含一年)的，仍执行原合同利率;贷款期限在一年以上的，从2016年1月1日起开始执行《通知》规定调整后的利率。

重庆公积金贷款条件

1. 按时足额缴存住房公积金6个月(含)以上，具有完全民事行为能力的个人;

2. 在本市城镇楼盘购买在建住房因客观原因不能在所购楼盘直接获得公积金个贷的;

3. 有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好;

4. 有合法有效的《重庆市商品房买卖合同》;

5. 有不少于购房总价款20%的自筹资金;

6. 同意用所购住房作抵押;

7. 公积金中心规定的其他条件。

重庆公积金贷款办理流程

一、重庆公积金贷款所需材料

1. 借款人及产权共有人(均含配偶)身份证及户口(或其他有效居留证件);

2. 合法有效的《重庆市商品房买卖合同》;

3. 已缴纳不低于购房总价款20%自筹资金的凭据;

4. 借款人及配偶收入证明;

5. 借款人及产权共有人婚姻状况证明(含单身证明);

6. 售房单位出具的划款账户证明;

7. 公积金中心要求的其他资料。

★ 以上资料均需提供复印件(统一为A4标准)两套，申请和签约时需携原件备验。

二、重庆公积金贷款流程

在楼盘办理(通过售房单位和银行代办)的流程及时限

1.贷款申请及初审：承办银行受理借款人公积金个贷申请，核验申请资料并进行初步审查。

2.签约及办理相关手续：经审核符合公积金贷款条件的借款人，由承办银行通知借款人办理签约及相关借款手续，签章后交售房单位到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。

3.贷款发放：售房单位将已办妥抵押登记的相关贷款资料提交承办银行，经银行和中心审核无误的贷款，办理贷款发放手续。

在公积金管理机构设立或委托的网点办理的流程及时限

1.贷款申请及初审：公积金中心设立或委托的网点受理借款人公积金个贷申请，当场核验申请资料，出具受理回执。

2.签约及办理相关手续：经过中心审批通过申请的公积金个贷借款人，按签约通知的时间及地点办理借款签约及相关手续。

3.办理抵押登记：借款人自行或在售房单位的配合下，持经银行审批的借款手续到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。

4.贷款发放：借款人将已办妥抵押登记的相关贷款资料提交公积金中心，经中心和银行审核无误的贷款，办理贷款发放手续。

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