瑞安借贷清偿8.5亿上海社保款

称因牵涉到合作项目不便以内部资源支付

□本报记者李和裕柯鹏

资金压力不小却承诺年底前清偿上海社保基金借款的瑞安房地产，正在多方努力以履行诺言。昨天，瑞安房地产对外表示，将于数日内偿还8.5亿元人民币借款，方法则是通过银行借贷。

瑞安房地产副董事长及常务总裁王英伟表示，虽然瑞安房地产现有的资金已足够偿还借款，但由于牵涉到上海社保基金的上海杨浦创智天地项目是瑞安房地产与杨浦区政府合作发展的，占70％股权的瑞安房地产目前不方便以内部资源支付，所以还是与几家银行商定贷款，并“在几天内即可偿还”。但是，他没有透露具体的还款日期及贷款银行。

瑞安房地产在操作上海创智天地项目时，从上海社保基金获得15亿元巨额资金支持的消息曾引起市场轰动。瑞安集团随后发表声明，承认获得了上海社保基金委托贷款，并称将尽快如数归还，瑞安房地产随后的还款动作也备受市场关注。据了解，瑞安房地产先是陆续退还了15亿元中的未动用部分，而对于已动用的8亿多元，瑞安房地产主席兼行政总裁罗康瑞上月在上海明确表示，将在年底前全部归还。

为了填补归还上海社保基金后给创智天地项目带来的资金缺口，瑞安房地产已于9月份向两名策略股东永菱通金融有限公司和Ocean Equity Holdings Limited出售了重庆天地项目19.8％的股权，套现约10亿元。同时，上海创智天地项目本身已进入销售回款阶段。

王英伟表示，创智天地首期140多个单元已售50多个，均价16000元/平方米，合计套现超过亿元。瑞安在上海新天地的豪宅项目翠湖天地御苑也已售出400多个单元，均价高达5万元/平方米，套现达38亿元，可于今年年内入账。此外，瑞安房地产在重庆、武汉的项目也将陆续开始推售。

2006年12月07日 06:51 上海证券报