追溯补缴个税、社保证明不予认可

　　无忧保资讯：合肥市房地产管理局出台《合肥市住房限购政策执行过程中有关问题解答》，对户口、社保、特殊群体购房等问题进行了明确解释。

　　限购后迁入的集体户部分可“豁免”

　　以10月2日限购令颁布为界，合肥市对10月2日前户口登记在集体户的居民，与本市区户籍家庭具有相同购房资格；本市区户籍家庭出售房屋后户口迁移登记在集体户的，仍具有本市区户籍家庭购房资格。

　　如果是限购令之后迁入的集体户，这几种情况可以“豁免”：10月2日后因转业、退伍、复员原因将户口登记在集体户的军队转业、退伍军人，与本市区户籍家庭具有相同购房资格。

　　对一般情况下10月2日后户口登记在集体户的居民家庭，必须满一年才与本市区户籍家庭具有相同购房资格。

　　追溯补缴个税、社保证明不予认可

　　关于居民个税和社保补缴及核查问题，此次合肥市明确，购房资格核查中，对于追溯补缴的个人所得税或社保缴纳证明不予认可。

　　关于缴纳省直社保是否限购问题，需要看是否能提供近2年内逐月连续缴纳1年以上省直社会保险证明，且交保单位出具工作地点在本市区证明的居民，可以按规定购买住房。

　　区级以上新引进的各类人才 可购买一套自住房

　　如果夫妻双方中仅单方符合购房条件，所购房产须为符合条件的一方或夫妻共同所有。也就是单方符合条件，这个人必须作为房屋共有人出现，名字必须出现在购房合同或者不动产权证上。

　　合肥市此次对一些特殊群体放宽要求，主要是这几大类：驻肥（本市区）部队现役军人家庭，与本市区户籍家庭具有相同购房资格；对经区级（含开发区管委会）以上政府认可的新引进各类人才，可以购买一套自住房；根据《关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》（建房〔2015〕122号）规定，结合合肥实际，允许在合肥工作的境外人员购买一套自住房。

　　此外，发生在直系亲属或有法定赡养、扶养、抚养关系之间的赠与行为，不纳入限购范围；发生在其他关系之间的赠与行为，需进行受赠人限购资格审查；经司法拍卖或经政府招投标中心公开拍卖的房产，不纳入限购范围。

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