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非穗籍居民补缴社保购房被叫停
继北京、上海、重庆密集发布新国五条实施细则后，广州、深圳昨日赶在大限到来前亮出了自己的“底牌”，广州直至昨晚22时14分左右才公布新国五条落地细则。其中，广州、深圳两地均明确提出要引导房地产开发企业理性定价，广州更是明确将对商品住宅的预售申报价格实行指导，超过申报价格销售的，不得网上签订商品房买卖合同。
广州还提高了外地人购房门槛，非本市户籍居民家庭持补缴纳税证明或社保证明购房的，不予认可。
房价涨幅
低于人均可支配收入增幅
今年1、2月份，广州房价分别同比上涨10%和14%。按照国家统计局发布的数据，在70个大中城市中，广州和北京的2月房价，以3.1%的环比涨幅并列第一，而深圳环比上涨2.2%，仅排在北上广之后。
在这样的上涨压力下，广州、深圳如何收紧房价狂奔的缰绳？
直至昨晚22时许，广州才迟迟公布了新国五条落地细则，堪称一线城市中最迟公布细则的城市。其中提出，2013年广州市新建商品住房价格涨幅要低于广州市年度城市居民人均可支配收入实际增幅。
深圳版细则也如出一辙：将根据深圳市年度经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力等情况，确保2013年深圳市新建商品住房价格涨幅低于本市人均可支配收入的实际增长速度。
深圳版细则还提出，要加强市场监测与价格分析，引导房地产开发企业理性定价，严格规范新建商品住房供应管理，促进中低价位普通商品住房和保障性住房的有效供应，进一步完善稳定房价工作机制。
针对房价控制目标的可实现性，业内人士指出，从各地设定的房价控制目标来看，北京版细则对于房价目标控制最为严厉，提出2013年北京新建商品住房价格相对2012年保持稳定，进一步降低自住型、改善型商品房价格。相比之下，广州、深圳实际上仍保持一定的房价上涨预期，政策余地较大，目标实现的难度并没有那么大。
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