0571-22931819
益阳市住房公积金提取管理办法（益公积金管委会〔2014〕1号）
益阳市住房公积金管理委员会
益公积金管委会〔2014〕1号
益阳市住房公积金提取管理办法
第一章总则
第一条为加强住房公积金提取管理，规范提取住房公积金行为，优质高效服务住房公积金缴存人，根据《住房公积金管理条例》规定，制定本办法。
第二条本办法适用于益阳市行政区域内缴存职工提取住房公积金的管理。
第三条市住房公积金管理中心负责全市住房公积金提取的管理，市住房公积金管理中心下设的营业部、各管理部负责办理住房公积金提取业务。
第二章提取范围
第四条职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储佘额：
(一) 购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二) 离休、退休的;
(三) 与单位终止劳动关系的;
(四) 调离本市或出境定居的;
(五) 偿还住房公积金贷款的;
(六) 偿还商业银行住房贷款的;
(七) 无房户支付房租的;
(八) 职工死亡或者被宣告死亡的;
(九) 职工本人或配偶罹患重大疾病的。
第三章提取条件及金额第五条购买、建造、翻建、大修自住住房提取
(一) 购本地现房的，提供购房《契税完税凭证》和1年内《房屋所有权证》。提取《房屋所有权证》登记日之前夫妻双方的账户佘额且不超过所购房契税计税金额。
(二) 购异地(本办法所指“异地”，系益阳市行政区域以外、湖南省行政区域以内的地区，下同)现房的，提供购房《契税完税凭证》、《房屋买卖合同》和1年内《房屋所有权证》，提取人向住房公积金中心出具《承诺书》。提取《房屋所有权证》登记日之前夫妻双方的账户佘额且不超过所购房契税计税金额。
(三) 购本地期房的，提供首付款收据和2年内经房管部门备案的《房屋买卖合同》，提取人同意按提取金额的10%冻结作保证金。提取购房合同备案日期之前夫妻双方的账户佘额且不超过购房合同金额。
(四) 购异地期房的，提供首付款收据和2年内经房管部门备案的《房屋买卖合同》，提取人同意按提取金额的10%冻结作保证金，提取人向住房公积金中心出具《承诺书》。提取购房合同备案日期之前夫妻双方的账户佘额且不超过购房合同金额。
(五) 购福利房或衔接部分产权房的，提供1年内《房屋所有权证》、购房批复和分户计算表。提取《房屋所有权证》登记日之前夫妻双方的账户佘额且不超过所购房总价或衔接产权付款额。
(六) 购拆迁安置房的，提供拆迁安置补偿协议、付款证明、2年内《购买安置房合同》。提取《购买安置房合同》签订日之前夫妻双方的账户佘额且不超过所购房实际付款额。
(七) 购买二手房已过户的，提供购房《契税完税凭证》和1年内《房屋所有权证》。提取《房屋所有权证》登记日之前夫妻双方的账户佘额且不超过所购房契税计税金额。
(八) 购买二手房未过户的，提供买卖双方签订的购房合同、卖方《房屋所有权证》，双方与住房公积金中心签订《支取住房公积金购房协议书》，并阶段性冻结公积金账户。提取《房屋所有权证》登记日之前夫妻双方的账户佘额且不超过所购房契税计税金额。
(九) 城镇建造、翻建、扩建自住房的，工程投资至少要完成50%或建筑高度达到1半，提供《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、1年内《建筑工程规划许可证》，翻建、扩建房的还须提供《房屋所有权证》。提取《建筑工程规划许可证》登记日之前夫妻双方账户佘额且不超过其费用总额。
(十)农村建造、翻建、扩建自住房的，夫妻双方中至少1方户籍在农村建房所在地，工程投资至少要完成50%或建筑高度达到1半，提供1年内《农村村民个人建房用地许可证》。提取《农村村民个人建房用地许可证》登记日之前夫妻双方账户佘额且不超过其费用总额。
(十一)大修自住住房的，提供《房屋所有权证》、大修合同、付款证明、房管部门出具的1年内C或D级《房屋安全鉴定报告》。提取合同签订日期之前夫妻双方的账户佘额且不大于其费用总额。
第六条离休、退休提取
(十二)单位已为职工办理停缴手续，职工达到法定的退休年龄或出具退休(含离休)证。销户提取。
第七条与单位终止劳动关系提取
(十三)包含买断工龄、辞职、辞退、开除、刑事处分等。单位已为职工办理停缴手续，提供解除劳动关系的相关证明(非公单位职工可由所在单位证明)或法院判决书。销户提取。
第八条调离本市或出境定居提取
(十四)单位已为职工办理停缴手续，调动的提供调动证明，出境定居的提供户籍注销证明或出境定居证明。销户提取。
第九条偿还住房公积金贷款提取
(十五)偿还本地住房公积金贷款的，职工须从本人或配偶住
房公积金账户佘额中按月对冲，提取金额即对冲还贷额;提前偿还部分贷款的，提取额不低于12期月还款额且留足3个月还款额;一次性结清公积金贷款本息的可随时办理。
(十六)偿还异地住房公积金贷款的，提供借款合同、最近6个月还款记录和夫妻双方征信报告。每年提取1次，每次不大于12期月还款额。
第十条偿还商业银行住房贷款提取
(十七)职工家庭住房公积金贷款记录不超过1次，提供借款合同、最近6个月还款记录和夫妻双方征信报告。每年提取1次，每次不大于12期月还款额。
(十八)偿还组合贷款银行部分的，提供最近6个月还款记录和夫妻双方征信报告。每年提取1次，每次不大于12期月还款额且留足3个月公积金部分还款额。
第十一条无房户支付房租提取
(十九)提取人家庭须在益阳市行政区域内住房公积金缴存地没有自住住房。租住私人住房的住房公积金缴存地房管部门出具近6个月内无房证明，提供《房屋租赁合同》和近6个月房租租赁税票，提取人向住房公积金中心出具《承诺书》;租住公租房的提供与公租房管理部门签订的《益阳公共租赁住房租赁合同》和近6个月房租支付凭证(财政性的收款收据)。每半年提取1次，月提取额不超过月租赁费且不大于家庭住房公积金月缴存额，每次提取额不大于6个月租赁费。
第十二条职工死亡或被宣告死亡提取
(二十)单位已为职工办理停缴手续，出具职工死亡或被宣告死亡证明。住房公积金佘额在1万元以上的提供涉及遗产分配内容的《公证书》。销户提取。
第十三条职工本人或配偶罹患重大疾病提取
(二十一)提供二级甲等(含)以上医院出具的疾病诊断证明、1年内医保报销凭证。住院治疗期间每年提取1次，提取额不超过医保报销后的医药费个人负担部分。
第十四条个体工商户、自由职业者销户提取
(二十二)个体工商户、自由职业者自愿退出缴存的，开户时间须在1年以上，由本人提交退出申请书。销户提取。
第十五条购房保证金退还
(二十三)购房冻结的住房公积金，凭《房屋所有权证》和《契税完税凭证》解冻退还;有住房公积金贷款佘额的凭《他项权证》和《契税完税凭证》解冻退还。
第四章 提取流程和相关规定
第十六条提取流程
客户提供办理要件->综合柜员受理->复核柜员复核->客户签字确认->网银付款->客户领取回单。
第十七条提取人须提供第二代个人身份证原件和复印件，产权或合同登记为配偶、夫妻同时提取或配偶代办提取手续的，提供夫妻双方身份证、夫妻关系证明原件和复印件，第三人代办提供《公证书》。涉及个人信息的证件、与身份相关的资料必须与提取人身
份证信息一致。其他资料须提供原件和复印件。
第十八条购房产权按份共有的，提取额不超过提取申请人所占产权份额;共同所有的，提取额不超过按人平分的产权额。
第十九条同一套房屋，所有权人及共有权人各只能提取1次本人账户佘额，提取的住房公积金总额(含冻结金)不超过总购房款;申请本地住房公积金贷款的，须预留3个月还款额，提取的住房公积金总额(含冻结金)加贷款(不包含银行提供的贷款)总额，不超过总购房款。
第二十条在异地购房(含现房、期房)、建房及偿还住房贷款的提取，职工家庭住房公积金贷款记录不超过1次，中心经办人员要向购房所在地相关部门查询购房的真实性，查实后再通知申请人办结。
第二十一条提取的住房公积金须转入本人储蓄账户或住房公积金联名卡(《公证书》有指定账户的除外)。提取住房公积金的职工家庭在当地有住房公积金贷款佘额的，只能用于偿还贷款。凡每年提取1次的，每次提取至少须间隔12个月。
第二十二条建造、翻建、扩建和大修住房的，中心经办人员要现场勘查并留下影像资料。
第二十三条查询住房公积金贷款次数的，须结合夫妻双方征信报告和住房公积金系统查询情况综合认定。
第五章附则
第二十四条本办法有关条款遇国家、省及市政策调整时作相应调整。
第二十五条本办法自发布之日起施行。原规定与本规定有不符的，以本规定为准。
声明：本站原创文章所有权归无忧保所有，转载务必注明来源；
转载文章仅代表原作者观点，不代表本站立场；如有侵权、违规，请联系qq：1070491083。
