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宿迁市：缴存住房公积金好处多多-公积金常见问题
经常会有朋友问我，缴存住房公积金有什么用？我就会耐心详细地给他们讲缴交住房公积金的相关政策、作用和好处。住房公积金具有政策性、义务性、互助性和社会保障性等特征。它的具体作用有：1、收益是银行存款的n倍。住房公积金实行单位和个人同比例缴存的办法，即职工个人缴存部分和单位资助职工部分的住房公积金按同一缴存比例缴纳，本息均属于职工个人所有。也就是说，职工每月扣缴多少钱的住房公积金，其所在单位也会为职工缴存相应金额的单位资助资金，这两部分的金额及其利息均属于职工个人所有。2、免征个人所得税。单位和个人按国家政策规定的比例（不超过12％）缴存的住房公积金免征个人所得税，即存入住房公积金个人专户的资金及利息收入免征个人所得税。也就是说，为职工每月缴存的住房公积金及其所产生的利息收益都是免税的。如果仅仅是把钱存到银行，那么其产生的利息收益按规定就要缴纳利息税了。3、住房贷款利率低。正常、连续缴存住房公积金满半年以上的职工，在购、建自住住房时，可以申请比商业银行贷款利率更低的住房公积金政策性贷款，由此可以节省下一笔相当可观的利息支出。现行商业银行贷款和住房公积金贷款利率5年期以下（含5年）分别为4．75％和2．75％，相差2％；5年以上商业银行贷款利率高达4．90％，而5年以上住房公积金贷款利率则为3．25％，两者相差了1．65％。4、贷款审批时限短，效率高，还款灵活。公积金贷款的还款方式极为灵活。市住房公积金管理中心已制定新政策，规定职工公积金账户余额可委托按月提取、用于归还住房公积金贷款。职工办理了委托按月提取还贷后，在贷款申请时即签订《宿迁市委托按月提取住房公积金归还住房公积金贷款协议书》，已签订过该协议的职工，系统将自动执行，不需要重新签订该协议。另外，当职工住房公积金余额低于或等于保留余额（该保留余额为近期一个月住房公积金月缴存额的6倍）时，委托按月提取还贷中止，在账户余额满足该条件后系统会自动恢复。（计划财务科：马晓梅）
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