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洛阳市住房公积金二手房贷款客户签约面谈记录-公积金常见问题
洛阳市住房公积金二手房贷款客户签约面谈记录 尊敬的买卖双方：您好，欢迎办理个人住房公积金二手房贷款业务，为了更好地为您服务，维护双方权益，确保资金安全，防范贷款风险，请您积极配合我们做好以下面谈记录：一、买卖双方填写的《住房公积金贷款申请表》和签订的《洛阳市住房公积金借款合同》以及提供的贷款资料须真实，并对面谈内容的真实性负责，一经本人签字和加章，已具备法律效力，须承担相应的法律责任。您是否清楚？ 买方： 是□ 否□ 卖方： 是□ 否□二、买卖双方所交易的房屋产权清晰，没有出租、没有被司法冻结或封存、不存在与他人经济往来而设定抵押以及其他原因而存在权属争议，且房屋产权共有人同意将此房屋进行出售。是否属实？买方： 是□ 否□ 卖方： 是□ 否□三、具备贷款发放条件后，买卖双方选择以下第 种方式发放贷款资金：1、将贷款资金直接发放至卖方账户；2、 个工作日后将贷款资金直接发放至卖方账户。四、住房公积金贷款发放后：1、买卖双方之间发生的任何纠纷，洛阳市住房公积金管理中心不承担任何责任，买方签订的《洛阳市住房公积金借款合同》仍具有法律效力。您是否清楚？买方： 是□ 否□ 卖方： 是□ 否□2、买方通过公积金借款所购房产如果夫妻双方产权发生纠纷，依据司法机关的判决执行，或夫妻双方协议偿还贷款。您是否清楚？ 买方： 是□ 否□ 3、买方依照合同约定的还款方式偿还贷款本息。如不能按时偿还贷款本息，住房公积金管理中心则要求您承担以下责任：（1）未按约定时间还款，造成逾期的按国家规定对逾期贷款按天数计收罚息；（2）连续6个月未按时偿还贷款本息，住房公积金管理中心有权宣告合同提前到期，并要求提前偿还全部贷款。您是否清楚？ 买方： 是□ 否□4、买方除按国家规定正常退休外，个人（企业）不按时连续正常缴纳住房公积金的，将纳入个人不良征用记录，在媒体曝光。您是否同意？ 买方： 是□ 否□买房人确认上述内容是否属实： 本人签名 配偶（共有人）签名 卖房人确认上述内容是否属实： 本人签名 配偶（共有人）签名 经办人确认上述内容是否属实： 经办人签名 记录时间： 年 月 日
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