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福建省：住房公积金贷款对象和条件-公积金常见问题
住房公积金贷款对象和条件
一、贷款对象
在福州地区(不含平潭综合实验区)购买自住住房的在榕省属和中央驻榕单位在职职工。
三、贷款条件（须同时具备）
(一)借款人具有完全民事行为能力;
(二)借款人具有城镇正式户口或有效居留身份;
(三)借款人有稳定的职业收入,信用良好,能按时偿还贷款本息;
(四)借款人申请贷款前连续六个月以上连续正常缴存住房公积金;
(五)借款人本次所购住房系首套或第二套住房。申请时本人、配偶及其他共同借款人均无住房公积金贷款，并且非第三次申请公积金贷款。
(六)借款人已取得经房地产交易登记中心登记备案的购房合同;
(七)借款人应为购房人，各产权共有人均同意办理住房抵押;
(八)借款人购房首付款符合规定的比例，即：首套房首付款比例不低于所购房屋总价款的30%;第二套房首付比例不低于所购房屋总价款的60%;。
(九)购买商品住房的，应由开发商报备相关资信材料并提供阶段性担保;购买二手住房的，相应的评估中介机构应已通过年度审核准入(具体名单详见中心官网)。
(十)借款人同意在贷款承办银行存款账户中每月划收贷款本息。
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