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2014年新政后，成都公积金买房详细攻略
2014年新政后，成都公积金买房最全攻略
1、缴满6个月，就能贷50万吗?
公积金缴满6个月，能否贷到50万，有2个指标：一是个人公积金存缴基数，二是公积金联名卡内余额。
根据成都市公积金中心的规定，公积金贷款计算方式为上月卡内存缴余额×20倍。能贷多少钱，您可以带上购房合同前往成都市公积金中心进行评估。
2、购买二手房如何申请公积金贷款?
申请公积金贷款购买二手房有两种方法：一是购买者直接到住房公积金管理中心(以下简称管理中心)办理。这种方法需要各种交接。各种填表。二是借款人委托中介公司代办手续。虽然省去了不少麻烦，但是现在中介公司的手续费收的也蛮高!
3、哪些情况可以提取公积金?
(1)购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;
(2)离休、退休的;
(3)完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的;
(4)出境定居的;
(5)偿还购房贷款本息的;
(6)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
4、公积金停缴后，会造成什么样的影响?
(1)如果想要申请公积金贷款，按照公积金管理条列规定，借款人申请贷款之日前必须连续按月缴存住房公积金，欠缴3个月以上(含3个月)的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请。所以停缴公积金将无法申请公积金贷款。
(2)对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。
5、公积金缴存的最低和最高比例是多少?
财政拨款单位、国有企业和国有控股企业缴存比例上限为12%，其他单位缴存比例超过12%的部分，应按国家税收政策规定纳税;缴存比例下限不低于6%。
1.彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县(财政拨款单位、国有企业和国有控股企业)：64.2元≤缴存额度≤1890.12元
2.彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县(非财政拨款单位、国有企业和国有控股企业)：64.2元≤缴存额度≤2362.65元
3.成都市其他区(市)县(财政拨款单位、国有企业和国有控股企业)：72元≤缴存额度≤1890.12元
4.成都市其他区(市)县(非财政拨款单位、国有企业和国有控股企业)：72元≤缴存额度≤2362.65元
6、成都公积金租房提取需要满足哪些条件?
(1)在工作所在地和住房公积金缴存所在地无自有住房;
(2)没有提取过住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自有住房或偿还住房贷本息;
(3)月租金超过职工本人和配偶月住房公积金缴存基数之和20%;
(4)在成都市区域内依法租住自住住房时间在1年以上。
(5) 公积金申请贷款满一年后才可提取。
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