0571-22931819
无忧保社保知识早报：公积金贷款利率低，加上去年多个城市都提高了公积金贷款的最高额度，受到越来越多购房者们的青睐，但是这个最高额度并不是所有人都能申请到，要想申请公积金贷款最高额度，需要满足以下条件才可以。下面由代缴社保公司为您介绍相关内容。
1、还贷能力高——有钱就是任性
所谓的还贷能力高说白了就是收入高，收入高说明购房人有足够的钱用来还房贷。
一般按照还贷能力计算个人贷款额度的公式为：[×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限
使用配偶额度的计算公式为：[×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限。
由此可见要想贷到最高额度，没有足够的收入是万万不行的。
2、工作稳定——背景够硬才能谈钱
工作稳定从一定意义上来说证明借款人具有稳定的收入来源，但是并不是所有工作稳定的人都符合条件，一般像在事业单位、世界500强等背景很“硬”工作的人更容易获得最高额度。
哎，怎么感觉这有点赤裸裸的职业歧视呢？
3、房价成数要高——申请到最高额度可能性大些，但也不能超过限定最高额度
这里说的房价成数指的就是要申请贷款房子的总价乘以贷款成数得出的金额，买贵的房子相应的借款人其还贷能力也会高，正常来说买的房子越贵，需要的贷款越多。
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数，假如北京一套300万的房子，首付20%，那么剩下的80%，240万元就是房价成数，但是贷款最高额度也不会超过限定的120万元，所以以120万作为贷款额度，房价成数高说明申请到120万的可能性大了些。
4、公积金账户余额足够高——底子厚才有资本
我们都知道，公积金账户内的余额是职工个人和单位每月共同缴纳的，而贷款所需的额度是从公积金资金池划拨的，借款人在贷款之前支取过公积金，到买房子的时候却还想着能申请到最高额度，那些一直没有提取过公积金的人会同意吗？这么有失公平的事情公积金管理中心也不会做。
一般，公积金贷款额度=公积金账户余额*倍数。
提示，一般来说，公积金管理中心审批贷款的时候主要考察以上四点，当然也要以征信良好为前提，具体的计算细则还要咨询当地的公积金管理中心。
最新最全社保、公积金资讯
扫一扫，即刻关注曼帕尔—无忧保
曼帕尔人力资源每周都有社保政策新闻的犀辣点评！
【推荐阅读】
公积金要改革了！最全公积金问题合集
信用卡6次逾期未还款，不能申请公积
职工基本养老金算法揭秘 累计缴满15年允许有中断
社保的重要性——养老保险事关夫妻共同财产
为养老金一次性补缴15年社保，到底划算不划算？
离职后住房公积金怎么办？住房公积金详解
全国十三五规划明确全民参保计划，将在2020年前基本实现。全民参保是政策指向也是新的市场空间，无忧保坚定信念承担起企业的社会责任，努力做国家全民参保计划的践行者。
小编有话说：谢谢这么优秀的你来看文章，有什么想对小编说的尽管来吧，大家的支持就是我们的动力，欢迎大家踊跃发表疑问，欢迎吐槽，社保生态圈群：248069515
