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无忧保社保知识早报：针对近期国家出台的进一步加大住房公积金支持住房消费力度，切实提高住房公积金使用效率的一系列新政策，我中心已结合本市实际情况拟定住房公积金信贷业务具体措施的调整方案，并从2015年5月27日起陆续执行。但到底与以前的政策有什么不同呢，住房公积金贷款新旧政策对照，下面为大家作一对比：
一、最高贷款额度 原政策：30万元 最新政策：原则上按建筑面积100平方米商品住房总房款的80%确定，个人住房贷款率年末低于85%的，贷款最高额度于次年1月1日起，根据统计部门最新公布的商品住房均价由住房公积金管理中心调整；个人住房贷款率年末高于85%的，次年继续执行当前的最高贷款额度标准。二、实际贷款额度计算 原政策：住房公积金贷款额度＝ 最新政策：住房公积金贷款额度＝ 夫妻双方如一方欠缴住房公积金超过2个月或个人住房公积金账户已封存的，欠缴一方的住房公积金不列入公式计算；贷款额度计算不足10万元的，可按10万元核定；申请人由于住房公积金可贷款额度不足，需申请商业银行组合贷款但不成功的，可增加不超过2万元的住房公积金贷款额，但贷款总额不得超过贷款最高额度。三、房产套数和贷款次数限制 原政策：需查询房产套数，已有三套房产的职工家庭暂不能再次办理住房公积金贷款 最新政策：对住房公积金缴存职工的贷款申请，不再查询借款人家庭持有住房套数；职工家庭可申请两次住房公积金个人住房贷款，禁止发放第三次。四、首付款和利率 原政策：最低首付比例30%，二次住房公积金贷款利率上浮10%。 最新政策：对已结清首次住房公积金贷款的缴存职工家庭，申请第二次住房公积金贷款时，最低首付款比例为20%；执行基准利率。五、异地贷款 原政策：不支持本市辖区外异地贷款。 最新政策：外地就业缴存职工回户籍所在地购买住房，凭已缴存住房公积金证明，并在明确贷款后持续缴存住房公积金的，可就地申请住房公积金贷款；无房缴存职工家庭在工作及户籍所在地以外的区内其他城市购房，在符合《广西住房公积金业务管理规范》有关贷前调查规定和顺利办妥抵押物登记的前提下，可在缴存地申请住房公积金贷款。当我市住房公积金个贷率高于或等于85%时，优先办理本地就业缴存职工的市内购房贷款，外地就业缴存职工和异地购房职工的异地贷款申请延后办理。取消梧州市辖区内异地贷款限制。六、贷款申请时间 原政策：购房合同备案后一年内办理贷款。 最新政策：放宽一手房贷款申请时间，缴存职工在房款尚未付清之前均可提出申请。七、审批时限 原政策：受理贷款后15个工作日内审批。 最新政策：对符合条件的住房公积金贷款申请，住房公积金管理中心在受理后10个工作日内完成审批。八、收入证明 原政策：要求提供。 最新政策：缴存职工申请住房公积金贷款的，经本人和中心同意可根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入，不需单位出具职工收入证明。九、贷收比和债收比限制 原政策：本次贷款月均还款额与月均收入比例不低于50%，月均偿还债务与月均收入比例不低于55%。 最新政策：申请纯住房公积金贷款的借款人月收入扣除月还款额后，仍超过基本生活费标准的，月还款额与月收入比的上限最高可按60%计算。基本生活费标准可按照《广西壮族自治区工资支付暂行规定》第二十四条的规定确定。组合贷款和月收入扣除月还款额后小于家庭基本生活费标准的，仍按原规定执行。【推荐阅读】
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