2015广州市出台住房公积金贴息贷款实施办法

无忧保社保知识早报：2015广州市出台住房公积金贴息贷款实施办法 曾在8月份征求公众意见的《广州市住房公积金贴息贷款实施办法》从昨日起正式执行。符合条件、有需求的购房者可通过中行广东省分行、建行广东省分行和广州农商行三家银行市内的任意一家承办网点递交申请，资料齐全一般十几个工作日就可顺利通过审批。了解到，广州公积金管理中心首批给出了50亿元的贴息贷款额度，且利息支出低于商业房贷。

新买住房方可申请

观察到，此次正式出台的《办法》与此前的征求意见稿基本无大的改动。但一个需要注意的改动部分是，新办法中明确，贴息贷款申请对象是：广州市公积金缴存职工在广州新购买自住住房，且同时符合公积金贷款条件和受托银行商业性个人住房贷款条件的借款人。这里增加了一个“新”字，即意味着原有的存量房贷是不可以转为公积金贴息贷款的。

对于大家最为关心的贴息金额如何发放问题，公积金中心表示，将遵循“先付后贴”的原则，即借款人先按商业性房贷利率归还贷款本息，贴息款项由公积金中心在还款次月委托承办银行转入借款人的还款账户，如果该还款账户就是供楼账户，相当于可直接抵扣月供。

贷款额度最高100万

由于公积金中心此次同时调整了公积金贷款的可贷额度上限，一人申请住房公积金贷款的，最高额度由现行的50万元调整至60万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的，最高额度由现行的80万元调整至100万元。了解到，这一标准同样也适用于贴息贷款。

“在实际操作中，组合贷款中的贴息贷款和商贷不需要分开操作。”广州农商行消费信贷部的工作人员告诉羊城晚报，比如申请100万的房贷其中60万是公积金贴息贷款，那么只需在申请时填多一份公积金贷款申请表和关于贴息的相关补充协议，其他申请流程都和常规的贷款申请流程完全一样，最终等到公积金中心和银行都审批下来，就可以放贷了。

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