北京市住房公积金贷款降息啦

无忧保社保知识早报：据了解新京报快讯在央行昨日 宣布下调存贷款基本利率后，北京住房公积金管理中心今日也下发通知，降低住房公积金存贷款利率，5年期以下的贷款利率为3.5%下调至3.25%，5年期以上贷款利率为4%下调至3.75%。

在今年3月1日，公积金贷款已经下调过一次利率。在此次调整前，5年期以下的公积金贷款利率为3.5%，5年期以上的公积金贷款利率为4%，此次调整均下降了0.25个百分点。北京住房公积金管理中心表示，5月11日以前发放的，期限在一年以内的个人住房公积金贷款，5月11日后仍执行原利率，不分段计息。

个人住房公积金贷款各期限档次利率调整如下表：

现行利率

调整后利率

贷款期限

利率

贷款

利率

1-5年

5-30年

3.50

4.00

1-5年

5-30年

3.25

3.75

期限在一年以上的个人住房公积金贷款，5月11日后仍执行原利率，自明年1月1日开始，执行调整后的公积金贷款利率。

而5月11日后发放的个人住房公积金贷款，将直接执行调整后的利率，对于不同还款方式的个人住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。

此外，对于已经签订借款合同，且放款日为5月11日后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。

无忧保这里为大家算了一笔账，买一套100万的房子，分30年偿还，每个月还款金额都是均等的方式，之前公积金利率调整后，月还款额从之前的4774减少到4631元，大概每个月减少143元。对个人意味着我的贷款金额在减少，偿还的年限也在缩短。

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