公积金贷款和公转商贷款有什么区别

无忧保社保知识早报：公积金贷款和公转商贷款有什么区别？下面由为您介绍。

　　小A买房前，没有公积金贷款和商业贷款。本次买房只要满足公积金贷款要求，则可以使用公积金贷款，也可以使用公转商贷款。区别在于小A在此之后若还想贷款再买另一套房。

　　若小A本次买房选择的是公积金贷款，当小A再买二套房，公积金贷款未还完时，小A可以选择商业贷款，且商业贷款利率按照首套房计算。

　　若小A本次买房选择的是公转商贷款，当小A再买二套房，公转商贷款未还完时，小A仍然可以选择商业贷款，但商业贷款利率不能按照首套房计算，需按二套房计算。众所周知，商业贷款的二套房利率上浮较多。

　　此时就可以看出公积金贷款和公转商贷款的重要区别了。

　　简单来说，就是小A一套房时，选择公转商贷款，就同时暂用了公积金贷款和商业贷款两个名额。而公积金贷款只占用本身自己的名额，不占用商业贷款名额。

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