为什么公积金贷款额度低

无忧保社保知识早报：为什么公积金贷款额度低？原因有哪些？下面由为您介绍。

　　各省市地方对于公积金贷款的缴存、提取、贷款的规定有所不同。如果你可用于公积金贷款的金额相对较少，有可能是以下原因造成的：

　　1、缴存额度不够或缴存时间较短--说白了，你的公积金缴存账户本身就没那么多钱。

　　2、之前办理过公积金提取--公积金账户的钱少了，贷款额度自然就少。

　　3、所购房屋的房款较低--买一套总价30万元的房子，刨去最低20%的首付，公积金最多也只能贷24万，如果首付是30%，公积金可贷的钱就不足20万了。

　　4、所在地规定的公积金贷款上限较低--如今，个人公积金贷款上限低于30万的城市已经比较少了，但还是有的。

　　5、受限于所在地规定的公积金贷款最高比例--例如，长沙规定二套房公积金贷款比例最高为60%，即便你的公积金余额再多，也不能贷出超过这个比例的钱。

　　6、个人名下已有其他商业贷款--如果其他商贷较多，或许会在一定程度上，影响购房时最终公积金贷款的审批额度。

　　7、与配偶共同申请了公积金贷款--配偶的那一份也是钱啊，夫妻共同申请也受到最高贷款额的限制。

　　下面还有一种简单的估算，不准确，但能算个大概：购买首套自住房、经济适用适房等，贷款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　购买二套房的，贷款额度不能高于公积金账户余额的10倍。比如你的公积金账户余额有2.2万元，想买家庭第二套住房，最多也只能贷款22万元。

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