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新一站保险网7月21日讯：上半年，央行三次降准降息、出台了公积金新政，对我市住房公积金市场产生了什么影响？截至目前，我市公积金贷款现状怎么样？市民等贷周期如何？昨天，扬州市住房公积金管理中心发布了《2015年上半年全市住房公积金运行分析报告》，对热点问题进行了分析解读。
归集额增幅首降至个位数9.3%
1—6月份我市累计归集住房公积金25.53亿元，完成年度目标计划的50.2%，同比增长9.3%，圆满完成了序时进度。其中，一季度归集11.64亿元，二季度归集13.88亿元。单月归集最高额是6月份，达到5.84亿元，其中包含年度结息1.77亿元，带动二季度归集额环比大幅增长。
【分析】受央行连续降准降息等因素影响
“在央行连续降准降息等因素的影响下，全市归集额同比增速放缓，增幅在历史上首次下降至个位数9.3%。”市住房公积金管理中心的相关负责人分析说，受此影响，全市有三个地区归集额未达序时进度。
全市上半年归集水平实现建制以来的新高，归集总额、归集余额增长较为迅速。一季度、二季度的归集额均为历史同期新高。值得一提的是，截至6月底，全市累计归集住房公积金305.78亿元，实现了300亿元的历史性跨越。
平均每户家庭贷走29.36万元
全市1—6月份共向6637户家庭发放贷款19.48亿元，同比增长28.5%和38.0%，平均向每户家庭放贷29.36万元。其中：城区9.74亿元、仪征2.63亿元、宝应1.56亿元、江都1.61亿元、邗江1.64亿元、高邮1.12亿元、油田0.66亿元、仪化0.50亿元。一季度发放贷款9.49亿元，二季度9.99亿元，呈现持续高位趋势。
【分析】放贷额屡创新高为我市历史罕见
“1—6月份单月放贷额均保持在3亿元以上，为我市历史罕见，放贷额屡创新高。”该负责人介绍说，6月末，全市个贷比率为92.7%。截至6月底，全市累计向11.65万户家庭发放贷款229.45亿元，贷款余额为129.06亿元，贷款余额比上年末净增加12.48亿元。
上半年贷款申请量高达8456笔
6月末，全市个贷比率为92.7%，同比上升6.8个百分点，环比下降0.3个百分点；不含仪化、油田为98.5%，同比上升6.4个百分点，环比下降0.3个百分点。上半年，个贷比率总体呈现前升后降态势。6月份环比虽小幅下降，但贷款积压情况尚未得到缓解，上半年公积金贷款申请量高达8456笔，资金使用率仍居高不下。
【分析】全系统近12亿元贷款等候发放
该负责人告诉记者，我市住房公积金资金使用率、运用率也居高不下，长时间盘踞在警戒线之上。与此同时，大量贷款需求涌入，进一步加剧了贷款资金紧张压力和排队轮候时间。截至6月底，全系统尚有近12亿元贷款资金等候发放。
全市累计提取公积金16.05亿元
2015年1—6月份，全市累计提取住房公积金16.05亿元，同比增加3.94亿元，同比增长32.5%。其中一季度提取7.09亿元、二季度提取8.96亿元。受一年两次集中提取还贷影响，5月份共提取公积金3.61亿元，同比增加0.11亿元，为上半年单月提取额最高。6月末，全市当期提取比率为62.9%，受集中批扣还贷影响，较一季度末上升2.0个百分点。截至6月底，全市住房公积金累计提取166.53亿元。
【分析】提取公积金缴纳房租更加流行
值得注意的是，3月份，全市提取公积金2.51亿元，超过六成资金被提取。在各项分类提取中，支付房租和离开本市两类环比增幅最高，分别提取270万元和350万元，环比增长243%和89%。仅3月一个月，房租支取额就相当于去年全年提取额的66%，出现了爆发式增长。这说明提取公积金缴纳房租正被越来越多的人使用。
1—6月公积金资金净流出3.01亿元
全市1—6月住房公积金资金流入32.53亿元，流出35.54亿元，合计净流出3.01亿元。其中一季度流出1.96亿元，二季度流出1.05亿元。全市1—6月份回收贷款7.0亿元，同比增加5890万元，增长9.18%。截至6月底，全市个人贷款逾期金额为11.7万元，逾期率为0.01‰，逾期户数为城区3户，其余各地均为零。
【分析】预计三季度资金流动性不容乐观
“上半年资金流出占主导地位，流入幅度总体较小。6月份因结息因素带来大幅资金流入，1—5月份均为资金净流出，资金流动性偏紧状况一直持续。”该负责人分析称，全市资金呈现净流出状态，主要原因是贷款积压及申请量的大幅增长、又提又贷房屋交易量上行带来的提取量的上升。随着贷款积压量的日益增多，以及央行的再次降息，预计三季度我市资金流动性仍不容乐观。
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住房公积金扬州市住房公积金管理中心发布《2015年上半年全市住房公积金运行分析
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