公积金贷款8月26日青岛执行最新利率

8月26日中国人民银行下调住房贷款基准利率，利率调整后5年期以上商业贷款基准利率为5.15%，5年期以上公积金贷款利率为3.25%，也就是说，5年期以上公积金贷款利率比商业贷款基准利率要低1.9%。

对于已提交公积金贷款申请的客户，按照贷款发放日起开始计息，而之前已贷款的“老”客户将从明年1月1日执行新利率。

根据我市现行政策，全市商品房住房公积金贷款最高限额为60万元，二手房住房公积金贷款最高限额为35万元。利率调整后，房奴们能减轻多少负担呢？

购买商品住房，最高贷款60万元，按贷款期限30年来计算，调整前年利率3.5%，月还款额2694.27元，调整后为3.25%，每月可少还款83.03元，30年共计可节省利息29890.8元。

同样的60万，公积金贷款和商业贷款还款额能差多少呢？用等额本息的还款方式计算，公积金贷款每月还款额为2611.24元，商业贷款月还款额为3276.16元，公积金贷款月还款额比商业贷款少664.92元；利息支出方面，贷款60万元，30年利息支出公积金贷款为340045元，商业贷款为579415元，公积金贷款利息支出比商业贷款少239370元。

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