基准利率中山市多个银行已开始执行最新的公积金贷款利率

已申请贷款合同的按照旧基准利率

上周五，中国人民银行突然宣布自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，同时下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0 .25个百分点。

而不久后，中山市住房公积金中心的官方网站就公布了《中国人民银行中山市中心支行转发关于下调金融金钩人民币贷款和存款基准利率的通知》。上面显示“下调个人住房公积金存贷款利率”。其中，当年归集的个人住房公积金存款利率维持0 .35%不变；上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.85%下调至1.6%，下调0 .25个百分点。五年期以下(含五年)贷款利率由现行的3.25%下调至3%，下调0 .25个百分点；五年期以上贷款利率由现行的3 .75%下调至3.5%，下调0 .25个百分点。

除了市公积金的调整速度比以往的调整更快以外，值得注意的是，本次银行的反应也比较快速。据南都记者致电多家银行统计显示，目前中山多家银行已经执行新的贷款基准利率，统一为5 .4%，其中工商银行、农业银行、建设银行、工商银行等四大国有银行的调整速度比此前降息要来得快：工商银行和建设银行的工作人员均表示，在央行宣布降息后，已经根据省行的要求尽快调整到新的基准利率，但此前已经申请了贷款合同的还是按照购房时签约的旧有基准利率，即5 .65%。招商银行、广发银行、光大银行、兴业银行等银行的工作人员也明确表示尽快调整利率。

50万贷款最多能省942元/年

购房族关心的贷款利息问题也有所降低，此次央行降息0.25个百分点后，五年期以上的住房贷款基准利率由之前的5 .65%降至5.4%，最低每年能省942.36元。以50万商业贷款为例，如果贷款期限为20年进行等额本息的方式还款，按照降息前5.65%的基准利率计算，需月均还款3481.93元，总利息达335664.12元。而降息后，月均还款3411.26元，月供将减少70 .67元，全年可以减负848.04元，总利息只有318701.91元，相当于减少16962.61元。

若选择30年期进行贷款，则最高能节省利息元：按照等额本息还款法进行还贷，按照降息前5.65%的基准利率计算，需月均还款2886.18元，总利息达539024.42元。而降息后，月均还款2807.65元，月供将减少78.53元，全年可以减负942 .36元，总利息只有510755.43元，相当于减少28226.57元。