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本溪市：以市场价和成本价购买的住房有何不同？-公积金常见问题 2017-03-29
答：以两种价格购买的住房产权都归个人所有，但在处分住房时有以下区别：以市场价购买的住房依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有；以成本价购买的住房具有社会保障性质，并以职工自住为目的，所以
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本溪市：什么是住房产权？-公积金常见问题 2017-03-29
答：住房产权是住房各项权益的总和。依据我国法律规定，产权人对其所有的住房享有占有、使用、收益、处分等权利。
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本溪市：为什么住房实际售价要考虑地段、朝向、结构、层次、功能、设施等调节因素？-公积金常见问题 2017-03-29
答：有两个原因：一是有些因素直接对住房的建造成本有影响，如地段、结构、设施等；二是有些因素对住房人的使用有影响，如朝向、层次等。在住房实际售价中考虑上述因素，既反映了住房在建造成本上的差异，又对住房
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本溪市：如何计算职工购房的实际付款价？-公积金常见问题 2017-03-29
职工购房时根据我市公布的成本价结合住房的调节因素（地段、结构、设施、楼层、朝向）、房屋折旧、夫妻双方工龄折扣等情况计算平方米价格，每平方米价格乘以房屋建筑面积，即实际付款价。例如我市的售房成本价为
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本溪市：如何计算住房的折旧年限？-公积金常见问题 2017-03-29
房屋折旧年限是从该住宅房屋竣工交付使用年份计算到正式购房或规定的年份。住房折旧年限一般为50年，使用年限超过30年的按30年计算，年折旧率为2%。 例如，一套住房已竣工使用20年，成新折扣为40%
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本溪市：什么是出售公有住房的成本价？成本价包含哪些因素？-公积金常见问题 2017-03-29
出售公住房的成本价是按照建造公有住房的平均成本而测定的价格。 成本价包括：（1）征地和拆迁补偿费；（2）勘察设计和前期工程费；（3）建安工和费；（4）住宅小区基础设施建设费；（5）管理费；（6）贷
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本溪市：为什么要出售公有住房？-公积金常见问题 2017-03-29
出售公有住房，一是有利于搞活存量住房，加快回收资金，促进住房建设，改进居民住房条件；二是有利于带动租金改革，减轻国家负担；三是适应了城镇居民购房置业的要求，促进机制的转换。
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本溪市：我市公有住房出售优惠政策是什么？-公积金常见问题 2017-03-29
近日市住房委员会下发了《关于调整本溪市公有住房出售优惠政策的通知》，对公有住房出售的优惠政策作出新的调整。自2007年5月1日起，我市公有住房出售的房屋折旧年限从该房屋竣工交付使用起计算到2006
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