以房养老目前险企顾虑多 养老保险规划应未雨绸缪

以房养老可成为百姓养老的重要补充。

　　险企打造养老新模式

　　养老保险规划应未雨绸缪

　　如何养老？谁来养老？在哪养老？这是每个上了一定年纪的人都会思考的问题。业内人士指出，对于以房养老，目前险企顾虑重重，有待政策的扶持。而在现行的社会保障体系下，个人合理运用理财工具，提前通过保险产品规划养老，未雨绸缪无疑可以有效地化解百姓的养老压力。

　　“以房养老”险企顾虑重重

　　对于以房养老，险企顾虑重重。“风险大，面临的困难也多”，邕城的一位保险业内人士认为，就目前情况看，以房养老真要具体操作起来，对保险公司有很大的难度。养老金支付多少合适，要根据房产评估价值来定，那么，就要求险企评估要精准。客户寿命预估有多长，“倒按揭”可能带来多大亏损，有多大风险，很考验险企的精算水平；出现房产纠纷怎么办，庞大的现金流需求如何应对，又对险企的管理和投资能力提出巨大挑战。

　　保险业内人士蒋女士认为，商业保险的养老潜力肯定有，也不小，但能不能挖掘出来，怎么挖，最关键的，要看国家配套的政策有无足够吸引力。

　　一些业内人士透露，其实不少险企都在研究以房养老这一新的金融模式，但到目前还没有成型的产品。在西方发达国家，养老体系分为公共支柱、职业支柱、个人支柱，商业保险公司在个人支柱中扮演着重要角色，是让老年人避免贫困并尽量维持退休前生活水平的重要途径。假如国家层面能配套出台相关优惠政策，险企参与和推动以房养老的力度会大一些。

　　“这是未来的潜力股，但公众接受有个过程。”合众人寿广西区公司营销部经理周女士认为，公司曾做过相关调查，发现在上海、北京等自发组织过以房养老的一线城市，虽然公众养老迫切性强，但以房养老的操作量并不大，效果也不理想。他们认为，或许是受传统习俗观念、以及相关政策的条条框框所限，只有国家能配套出台相关优惠政策，根据市场需求制定细则，才有可能深入民心。