0571-22931819
无忧保养老保险早报：为加快本市商业养老保险发展，进一步促进社会保障体系建设，提高全社会养老保障水平，昨天，天津市政府出台《关于加快发展商业养老保险促进养老保障体系建设的实施方案》。
《实施方案》提出了一个小目标
到2020年，商业养老保险成为个人和家庭商业养老保障计划的主要承担者。
引人注目的是《实施方案》中提出天津将试水以房养老！“积极落实老年人住房反向抵押养老保险试点政策，支持商业保险机构向有需求的老年群体提供住房反向抵押养老保险产品和服务。”
简单说，就是老人把自己名下的房产抵押给保险公司，在房屋产权仍归老人所有的情况下，保险公司根据房产的价值，按比例每月向老人支付养老金，直到老人去世为止。
需要注意的是，享受政策的过程中，老人仍然可以居住在此，对房屋仍然拥有占有权、使用权、处置权等权利直至身故。
老人去世后，如果已经支付的养老金超过了房产的价值，那么亏损由保险公司承担；如果已经支付的养老金低于房产价值，则老人的继承人可以选择付款取消房屋抵押，也可以选择将差值部分取现。
2013年国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》中明确提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”，并由此引发舆论广泛关注。
2014年7月1日，保监会在北京、上海、广州、武汉正式开展老年人住房反向抵押养老保险试点，保险版“以房养老”正式宣告开闸。
目前，住房反向抵押养老保险试点范围已扩大至各直辖市、省会城市、计划单列市以及江苏、浙江、山东和广东的部分地级市。
其实，老年人住房反向抵押养老保险在欧美发达国家已经运行了几十年，它能够把难以变现的房产，变成老人稳定的经济收入，因此，对收入不高、自己又有住房的老人来说，能够很好地改善晚年生活的质量。
继承人怎样才能拿回房产？
在某保险公司总部找到了反向抵押的精算师王妍，她告诉，以房养老反向抵押是微利运行，目的就是为了向老人提供更多的选择，因此，继承人只需要向保险公司偿还已经支付的养老金，支付很低的利息，就能取消房产抵押。
他们的费用很低，利率也只有5.5%。她还告诉，和国外不同的是，如果抵押的房产未来升值，那么升值部分的收益也归老人的继承人所有。同时以房养老反向抵押产品，还能帮助老人的家庭抵抗房价下跌的风险。
王妍表示：“比如说我打个比方，这个房产我们已经向老人支付了100万，但是未来这个房产只价值了50万，其实我们保险公司做这块是亏损的，这部分不需要由老人继承人承担，这部分由我们保险公司自行承担。”
无忧保采用专业的云+SaaS技术，推出“互联网+个人社保”的个体社保产品。用户只需要关注无忧保微信号，即可在线进行个人社保、公积金缴纳咨询等业务。
了解详情请咨询4001118900
